涨声响起!澳大利亚房产全面爆发 专家称目前迎来黄金期

西悉尼（Western Sydney）城区The Ponds有一套建于2013年带有5卧室的物业，售价达到了127.5万澳元。而Core Logic的数据显示这套物业自2013年以来价格增长了54%！十分惊人！

（图片来源：网络）

当然，这只是悉尼市场当前的一个个例体现，假如你眼光不错又有足够的耐心，你也能赚得金盆满钵。据了解，悉尼修打兰郡乌鲁瓦一栋两居室简朴住宅，在去年末卖出了155万澳元的高价。高出卖家购入时候价格的25倍，接近区域两居室160万澳元售价记录。

据悉，这栋住宅此前交易发生于1979年，当时交易价格仅59,750澳元，卖家并未对住宅进行大幅改动，多年过去仍保持着“最初状态”。除去贷款费用后，卖家持有住宅37年，平均每年净赚4万澳元。

过去的2016年，强劲的悉尼住房市场令卖家十分满意。尽管在圣诞前夕悉尼房屋拍卖情况还是在意料中延续火爆，中位价据守在$105万澳币大关，而去年同期的拍卖中位价为94.75万澳元。根据CoreLogic的数据统计显示

截止2016年11月30日，悉尼和墨尔本年度涨幅分别为13.1%和11.3%。一般来说澳洲房产市场活动到了夏天之后会普遍放缓，但2016年的夏天好像并不如此。年末大量涌入市场的物业，并没有对需求造成丝毫影响，全年的表现总体来说显示需求十分强劲和稳定，明显有利于卖家。

那么2017年呢？权威分析公司SQM Research的克里斯托弗提供的数据显示，富裕的自住业主，将重新点燃明年的悉尼和墨尔本房市，令两个市场的房价增长幅度恢复到两位数。要知道，克里斯托弗曾经精确预测了2012年和2016年的价格上涨！在他看来2017年-2018年，关键词还是涨。