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房贷太多喘不过气? 这几招教你更快还清房贷还能省下一大笔利息!

2018-03-03 来源: 澳洲第一传媒 原文链接 评论7条

澳洲房地产市场火热,银行的贷款业务也随之高涨,面对高昂的房价怎么办?只有贷款才能解决一时难题啊!所以,很多人都背上了沉重的房贷负担,时不时在担心下一顿会不会就要吃土了。

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Sugar Mamma的创始人坎贝尔(Canna Campbell)说,房主需要对利率的上调做好计划和准备,因为澳大利亚有超过100万家庭正面临抵押贷款的压力。利率上调,意味着他们有违约的风险,他们的房产会被收回。

坎贝尔说,“我不希望这种情况发生在你身上,所以我希望你可以倾听,对加息做好计划和准备。现在就利用好这个时间,因为低利率是创记录之低,在这样一个环境下要做到未雨绸缪。所以当利率开始上涨时,我们已经捷足先登,它不会给我们带来任何经济压力的影响。”

怎样做才能迅速看到结果,同时也不会被银行打败呢?坎贝尔提出了五点建议。

比最低还款额再多偿还一些

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坎贝尔说,在澳大利亚,当你申请房贷时,十之八九的人会让你借30年期,意味着你要花30年的时间才能偿还这笔贷款。

她举了个例子,一个家庭借贷50万元,贷款期内平均利率为6.5%。

她说,“你每个月都要支付房贷,而你已经还了三年的话,如果你能在你的预算中每个月多匀出100元来增加你的还款额,你将能省下近5万元的利息,这是税后收入的利息,你还可以提前2年零1个月还清房贷。”

抵押贷款固定利率

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坎贝尔表示,如果利率上升,抵押贷款固定利率这是减轻房贷压力的一个简单办法。

“我不建议你所有的房屋贷款都使用固定利率,因为有很多限制条件,所以我通常会建议你的部分贷款变为固定利率,部分是浮动利率,可以是50/50或75/25这取决于你。”

“浮动利率的贷款部分,试着多偿还一些额外的借款。这样做的目的是,当利率上升,它将有助于减轻你的压力。”

尽可能多地偿还房贷

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坎贝尔表示,如果能将尽可能多的钱用来偿还房贷,这点将会省下不少利息。

她说,澳大利亚人每年可以收到2500元退税,如果你贷的是30年期30万元的贷款,你把这2500元退税用于偿还房贷,你就能省下11000元的利息,你还能提前7个月还完房贷。

“想象一下,如果你每年都能通过退税来做这件事,这里面的差异就大了。”

银行贷款比价

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坎贝尔表示,各位房主要多加小心银行贷款里面的陷阱。

她说,你要确保在转贷时,没有任何中止房贷的费用或罚款。不要让银行重新计算你的贷款期限,不要再来一次新的30年期抵押贷款。

“如果你已经还了7年贷款,并且想要转贷,确保你贷的是23年或22年期的贷款,或者甚至更短,这样你就能尽快偿还抵押贷款。”

“要小心这里面的陷阱。”

了解自己的抵押贷款

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(图片来源:澳洲第一传媒)

坎贝尔强调说,客户需要完全了解自己的抵押贷款。

“你需要知道你的数字,注意力在哪,精力就在哪。每次你偿还抵押贷款时,你必须登录并看看你付出了多少,跟踪并对它进行监控。每个月你都会看到慢慢减少的利息,关注它并加快你的还款速度。”

坎贝尔表示,通过这样做,你就能接受一些开源节流的思路和建议,从而加快债务还款进程。

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关键词: 房贷还款房产
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最新评论(7)
rachel6lhy
rachel6lhy 2018-03-05 回复
总的来说就是多还本金,因为利息是根据本金来算的,本金越小利息就越少,这样受利率的影响就越小。像那种全额贷款,只还利息的是最亏的。30年的利息起码是翻倍
卢包囧包包
卢包囧包包 2018-03-04 回复
有什么用啊
醬仦妞
醬仦妞 2018-03-03 回复
很好的建议
Mrs-BunnyBunny
Mrs-BunnyBunny 2018-03-03 回复
可以试试
老猫的美狐狸
老猫的美狐狸 2018-03-03 回复
感觉是有点用的


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