澳洲房贷政策收紧,悉尼墨尔本房价应声下跌!专家:可以准备抄底了
【今日澳洲5月1日讯】CoreLogic的最新数据显示,随着银行业皇家委员会和审慎监管局收紧贷款政策,悉尼和墨尔本的房价应声下跌。
房屋中位价则仍远高于100万澳元,但正在缓慢下行(图片来源:澳洲广播公司)
CoreLogic的研究主管Tim Lawless说:“信贷政策不太可能放松。6个月前还能顺利申请到房贷的贷款人会发现难度增加,尤其是那些申请只付息贷款以及准备投资房产的人。”
Lawless预计,悉尼和墨尔本的房价将继续小幅下滑,“这两处是经济增长最为强劲的地区,也是投资者最集中的地方”。
CoreLogic 4月份的报告显示,悉尼和墨尔本的房价下跌幅度最大,各自下降0.4%。上个季度,悉尼房价共下跌了1.2%,墨尔本房价下跌0.7%。
目前,悉尼的房屋中位价高于100万澳元。如果将公寓也计算在内,则中位价为87.58万澳元左右。而墨尔本的数据则是72.04万澳元。
澳洲首府城市房价4月份数据(图片来源:澳洲广播公司)
布里斯本房价下降了0.1%。霍巴特再次表现优异,上个月房价上涨了1.2%,本季度房价涨幅为3.6%。不过专家预测,这种持续的高涨可能不会持续太久。
与此同时,遭受严重衰退的房地产市场可能会出现抄底良机,比如达尔文和珀斯。Lawless指出,自2014年以来,达尔文的楼市已下跌了21%。而珀斯自4年前达到高峰以来,房价已经下跌了11%。
(实习:Annie)