揭秘!新西兰竟有个“免费镇”!大家都可免费住房!人数达新西兰第5大城市...
你知道吗?新西兰竟有多达70100户家庭居住在“免费提供”的住房里!
如果每户家庭包括两个人,那这些“免费镇”居民总人数加起来就超过了Tauranga、Napier和但尼丁,成为继奥克兰、惠灵顿、基督城、汉密尔顿之后的新西兰“第五大城市”。
啧啧,还有这种好事?究竟是怎么一回事?!
这一数据来自新西兰统计局,据称,新西兰全国有70,100户私人住宅的所有权并非居住者名下,但居住者也未支付租金。
据2013年的人口普查数据,新西兰全国共有超过122000人住在这种“免费住房”里,包括23000名14岁以下儿童和超过27000名65岁以上的老人。
那么,这些“免费镇”居民都有谁?都来自哪?
农场工:“免费镇”居民主力军
记者调查发现,也许大多数“免费镇”居民是农场工人。
在新西兰北岛城市Whangerei的一处农场,一位农场工人的妻子住在农舍里,她不需要缴纳租金,只需要每天早起给奶牛挤奶。
她居住的农舍距离挤奶棚仅有20米,每天凌晨4点,她早早起床开始工作。
与大多数城市居民相比,他们不需要通勤,所以油费也省了,这位母亲对自己目前的工作和生活相当满意,认为农场是个抚养孩子的好地方。
但问题是,这个房子真的算是“免费提供”,还是作为挤奶工作总薪酬的一部分?
说到这里,就不能不提到新西兰的“员工福利税”(Fringe Benefit Tax)。
所谓“员工福利税”,是指如果雇主为雇员、股份制雇员,或者与自己公司业务相关的人员提供员工福利(fringe benefit)(即正常工资以外的收入),那么,雇主必须要在此福利价值的基础上,缴纳相应的员工福利税(Fringe Benefit Tax)。
但是,这位农场工显然觉得“员工福利税”缴纳与否与自己关系不大,毕竟,能免费安居才是重点。
“获得免费住房真是太棒了,附近Whangerei的三居室一周租金要380到400纽币,实在是太贵了。”她说。
她说,自己一家已在这里工作多年,很多农场工都与他们一样,以这种交换的方式来享受免费住房。
相关数据显示,2016年,新西兰全国共有52785个农场,其中15039个为奶牛场。
老年人和啃老的年轻人
统计数据显示,城市中也有不少“免费镇”居民,很多是住在Granny Flat的65岁以上的老年人。
什么是Granny Flat?从名字就可以猜想到,最初的原意是用来给年迈的父母,亦即Granny(奶奶爷爷们)居住,目的是让父母可以住在附近方便照顾,同时不用同住一室,仍可以保留各自的个人空间。
但由于近年来房价高企,不少成年子女无力自置物业,甚至不能负担高昂的租金,因此选择住在Granny Flat的年轻人越来越多。
同样,一些家庭名下的物业,如baches、城市公寓甚至独立屋,也可能免费提供给其他家庭成员。
不过,新西兰统计局关于“免费镇”居民的统计数据,并不包括暂时居住在家里、打算攒钱买房的年轻人,或住在多代同堂家庭的年轻人;也不包括住在家庭信托名下房产的家庭信托受益人。
另外,统计局数据还显示,总体而言,“免费镇”居民更有可能是工作一族,并且更有可能是欧裔人群。
哪些人其实并非“免费镇”居民?
调查发现,有一些在人们通常印象里可以拥有免费住房的群体,事实上并不属于“免费镇”居民。
不过,这些群体可以以低于市场价格的成本租住房屋。
教师
目前,新西兰有大约1600栋教师和校长的专属房屋,教育工作者可以以低于市场价格1/4的折扣价租住。
宗教工作者
牧师等宗教工作者租住宗教住宅时,也享受补贴后的价格。
以The Methodist Church为例,该教会要求其牧师“每月定期支付租金,该租金从津贴中扣除,因此实际并不属于到手收入。”
国防军
部队工作人员也可以以较低租金租住房屋,但住宅条件一般。
根据国防军网站上的描述,“大多数新西兰国防军的住宅建于20世纪50年代,为木制结构。”
“虽经修缮但质量依然不如本世纪新建的现代住宅。目前两卧住宅的平均租金为390纽币/两周,四卧住宅的平均租金为450纽币/两周。”
真是不错的职业!