每日地产 | 澳洲80后偏爱联排别墅和更大公寓

Y世代人（1981年-2000出生）将在未来几十年重塑住宅房地产市场，预计大型公寓和联排别墅（townhouse) 的需求将增加，对独立屋的需求将减少。

新的BIS牛津经济学报告《住宅市场需求的新兴趋势》研究了澳大利亚20岁至34岁人群未来可能的住房偏好。

住宅物业高级经理Angie Zigomanis表示，在过去的十五年中，由于大量的海外移民到来，该年龄段的人口增长显著。他说，这向市场提供了源源不断的租户，从而支持了过去十年来公寓建设的蓬勃发展。但在未来十年，预计Y一代人口的激增将转化为家庭数量的加速增长。

“在这个阶段，Y一代将越来越多地同居并进入成立家庭的生活阶段，许多人将寻求购买住宅，很可能是更大的住宅，如独立屋或联排别墅，或适合家庭住的公寓“，Zigomanis先生说。

相对独立屋，Y一代人将更偏爱公寓和联排别墅，其原因归结为新兴趋势。

这份报告显示，在悉尼，53％的35岁至39岁的住户，以及将近一半的有学龄前孩子的家庭，现在都住在面积更小的住宅中。

“家庭通常相对公寓更喜欢联排别墅，尽管自从2011年人口普查以来，在悉尼，以及在墨尔本的略低程度上而言，以上这两个人群组住公寓的比率一直在加速，” Zigomanis先生表示。“这种趋势在布里斯本，阿德莱德和珀斯相似，但不太显著。”

他说，随着Y一代年龄的增长，所有州府城市的公寓开发商都有更好机会。

最近完工的公寓大多为投资者建造并由他们购买，可能被认为不足以满足Y世代作为新兴家庭的自住业主的需求。“新公寓的设计需要改变，以便为Y一代家庭提供更合适的产品。”