今日清空率：悉尼50%，墨尔本49%，布里斯班33% ｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

本周六（10月13日）澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉  尼

⊙清空率 : 50%

⊙中位价 : $1,115,000

⊙成交总额 : $140,586,300

⊙注册拍卖房产套数 : 550

⊙登记拍卖房产套数 : 304

⊙最终成交房产套数 : 197

⊙撤回拍卖房套数 : 93

墨尔本

⊙清空率 : 49％

⊙中位价 : $762,500

⊙成交总额 : $205,848,157

⊙注册拍卖房产套数 : 823

⊙登记拍卖房产套数 : 609

⊙最终成交房产套数 : 314

⊙撤回拍卖房套数 : 31

布里斯班

⊙清空率 : 31%

⊙中位价 : SNR

⊙成交总额 : $7,017,500

⊙注册拍卖房产套数 : 101

⊙登记拍卖房产套数 : 59

⊙最终成交房产套数 : 21

⊙撤回拍卖房套数 : 4

本周澳洲热点新闻一览

01

澳大利亚人口和城市基础设施部长Alan Tudge本周表示，作为联邦政府人口政策重大改革的一部分，新移民来澳前五年或被要求去悉尼和墨尔本以外的地区居住。

据《澳洲金融评论》消息，总理莫里森认为讨论人口增长问题要因地制宜，他表示澳大利亚40％以上的人口增长是由于临时移民造成的，管理临时移民是管理人口增长的关键，同时也要确保治理好悉尼、墨尔本等城市拥堵问题。

据了解，新的限制性签证不会与地理工作挂钩，例如公司担保技术移民或家庭签证。违反规定的移民，则可能会面临诸如失去申请公民身份机会等处罚。

02

据报道，NAB（澳洲国民银行）四个月内第二次调低悉尼和墨尔本的房产价格预期。

身为澳洲第四大信贷机构的NAB在周三表示，主要受到新州和维州影响，市场信心已经跌至新低，房地产专业人士调低了他们对房价水平的预计，特别是在维州跌幅最明显。

数据表示，不少相关房地产专业人士对市场的信心水平已降至7年来最低。因此，NAB预计房价将下降3.6%，超过了其今年7月预计的1.8%，其中公寓价格将下跌3%，而非之前预计的1.7%。

03

新州目前正在经历一场前所未有的基建投资热潮，总价值近900亿澳元的基建项目占未来四年州财政预算的17.7％。

JLL（仲量联行）一项最新研究表示，其中悉尼轻轨、悉尼Metro西北铁路、悉尼Metro城区和西南铁路这三个工程将在未来六年内对房地产市场产生巨大影响。

维州政府近日也宣布价值500亿的地铁项目，将会为给墨尔本新增12个火车站，这也是澳洲有史以来最大的交通项目，这将给给附近地区的房产投资者带来潜在的增值机会。

04

据《澳洲金融评论时报》报道，珠宝三塔开发商玉湖集团与一级建造商Multiplex之间的发生建筑合同纠纷使得近800名工人被提前解雇，继而引发的罢工事件有了新进展。

目前，玉湖集团已允许一家新的国际酒店运营商参与珠宝三塔酒店的设计和装修，并表示将加快重新设计建筑方案流程并在合同权限内采取一切可能的措施，确保项目的分包商和工人重新参与新工程。

玉湖集团本周向外界表示，决定在原有11.3亿澳元投资的基础上，再投入1.2亿澳元以提升项目质量。

05

本周Byron Bay委员会宣布： 根据限制住房成本的新措施， 未经同意所有居民不可利用二级房屋进行度假租赁。房主必须获得批准才能将其物业用于旅游目的，否则将面临个人罚款3000澳币和公司6000澳币的罚款。 

Byron Shire作为大受欢迎的旅游圣地，当地 airbnb 的蓬勃发展。据统计该地区17.6%的房子都在用于在线租赁，这项规定的发布，无疑将使得该地民宿产业受到重创。