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澳大利亚八大首府城市Q1房价全线滑坡

2019-06-19 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

根据澳统计局(ABS)最新数据,2019年第一季度,澳大利亚住宅价格整体环比下跌3.0%,同比下跌7.4%。

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根据澳统计局(ABS)最新数据,2019年第一季度,澳大利亚住宅价格整体环比下跌3.0%,同比下跌7.4%。

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2019年第一季度,澳大利亚所有首府城市房价均出现下滑,悉尼和墨尔本两大首府城市分别以3.9%和3.8%的最大跌幅继续领跌全澳房地产市场。

阿德莱德房价下跌0.2%,创自2013年第一季度以来首次下滑;霍巴特房价下跌0.4%,系该首府自2012年第三季度以来首次下滑。布里斯班、珀斯、堪培拉和达尔文等首府城市房价跌幅分别为1.5%、1.1%、0.9%和1.8%。

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2017年Q1至2019年Q1澳首府城市平均房价走势(左)及2019年Q1八大首府城市房价走势(右)

(图表来源:ABS;整理:ACB NEWS)

ABS首席经济学家布鲁斯·霍克曼(Bruce Hockman)称,上述数据与疲软房地产市场的相关指标保持一致——当前售房交易量和拍卖清盘率较前一年均有所下滑,待售期限继续延长。

他指出,信贷供应持续紧张,投资者及自住型业主需求降温,导致上季度全澳首府城市的房地产价格继续走弱。

截至2019年3月份的12个月内,悉尼和墨尔本住宅地产价格分别下跌10.3%和9.4%。阿德莱德和霍巴特是这12个月以来唯二实现房价上涨的首府城市,分别录得0.8%和4.6%的增长。

根据ABS数据,2019年第一季度,澳大利亚1,030万套居民住宅的总价值缩减1,727亿澳元,至6.6万亿澳元,住宅均价目前为636,900澳元。这意味着,澳住宅总价值自2018年第一季度(6,957.2亿澳元)以来连续四个季度下滑,住宅均价自2017年第四季度(689,700澳元)以来连续五个季度下跌。

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