地产周报 | PHEIC真的有那么可怕？谣言止于智者！

房产周报

→WHO宣布新冠病毒为全球公共卫生紧急事件

→撤侨计划非免费，新西兰伸出援手

→澳第四季度CPI上升，降息恐推迟

→澳洲口罩供应紧俏，相关公司受益

→新的易燃外墙包层材料“浮出水面”

→NSW拍卖清空率

WHO宣布新冠病毒为全球公共卫生紧急事件

随着疫情在中国以外的国家地区继续蔓延，世界卫生组织（WHO）宣布全新冠状病毒为全球公共卫生紧急事件（PHEIC）。

WHO对PHEIC的定义为：

通过疾病的国际传播构成对其他国家的公共卫生风险，以及可能需要采取协调一致的国际应对措施的不同寻常事件。

Source: World Health Organization

在2005年5月23日世界卫生大会通过新修订的《国际卫生条例（2005）》中，规定了世卫组织总干事有权衡量并且宣布某一事件是否构成国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）。

设立PHEIC的初衷是为了面对公共卫生风险时，既能防止或减少疾病的跨国传播，又不对国际贸易和交通造成不必要的干扰，使相关国家地区遭受经济损失。

世卫组织总干事Tedros Adhanom Ghebreyesus表示：“作出这一声明的主要原因不是中国疫情恶化，而是因为其他国家疫情的传播。”

令人担忧的是，它可能会传播到卫生系统较弱的国家。

大多数受感染的案例都是因为这些人去过武汉，然而，在德国、日本、越南和美国，有8例人传人的案例。

BBC卫生记者James Gallagher说，世界卫生组织现在将能够支持中低收入国家，帮助他们加强疾病监测并为可能的病例做准备。

澳大利亚副首席医学官Paul Kelly教授表示冠状病毒是通过“飞沫”传播的，它不是像麻疹这样的空气传播疾病。

当人们咳嗽或打喷嚏时，这些飞沫会扩散开来，但一旦击中表面，它们会迅速死亡。它们不能远距离传输。他说，人们不太可能通过偶然接触感染该病毒。

一些澳大利亚人担心从中国寄出的包裹或经过生病的人后感染该病毒，这些担心是完全没有必要的。

Kelly教授说，飞沫感染的人通常只感染一两个额外的人，而麻疹等空气传播疾病可以传播到十个人，这与空气传播疾病不同。

他说：“它绝对不像麻疹那样容易传播或危险。”

世界卫生组织发言人Christian Lindmeier此前也表示，冠状病毒似乎不是典型的空气传播疾病，而是通过咳嗽或打喷嚏时产生的飞沫传播的。人们在咳嗽或打喷嚏时应用纸巾遮住鼻子和嘴巴。

卫生小贴士：

（BBC, WHO, news.com.au）

撤侨计划非免费，新西兰伸出援手

滞留武汉的澳洲公民被告知，想要搭乘澳洲政府包机撤离武汉需要支付1000澳元的费用，并且还要签署一项隔离协议。

据悉，协议要求被撤侨民在圣诞岛隔离观察14天。隔离结束后，这些人将被统一送到珀斯，之后各自料理回家的路费。

“撤离者必须为从中国返回澳洲的包机付费，这已经是最低限额的付费了。”澳洲内政部长Peter Dutton表示。

此前，Dutton曾为撤侨计划进行辩护，“在悉尼或墨尔本的医院里，我们无法很好的进行隔离工作。”

美国也已经从武汉撤离了一些侨民，并将他们隔离在加州的一个军事基地内。

本周三，澳洲外交部长Marise Payne和中国外交部长王毅讨论了撤侨计划。

截至目前，澳洲方面还没有收到中国政府的正式回复。

根据中国官方媒体的一篇报道，王毅在与Payne交谈后表示：“从专业角度看，世界卫生组织目前不建议人员进行紧急流动。中方将尽一切努力保护在武汉的所有中外人员的健康和安全。我们愿与澳方保持沟通和协调，共同维护全球公共卫生安全。”

与此同时，新西兰也启动了撤侨行动。新西兰政府已与新西兰航空达成一致，安排一架可乘坐300人的飞机，从武汉飞往新西兰。

目前已有82位在武汉的新西兰公民注册。

外交大臣Winston Peters表示，飞机上任何剩余的座位都将优先安排给太平洋岛人及澳洲人。

与此同时新西兰确认，任何从武汉撤离的公民都不会被送往圣诞节岛，但会被隔离在新西兰的某个地方。

（Sydney Morning Herald, the Guardian）

相关链接：新州首例冠状病毒患者已出院！首席卫生官表示：他们不再具有传染性武汉封城前，竟有一班飞悉尼的航班今早到达？

澳第四季度CPI上升，降息恐推迟

据澳大利亚统计局（ABS）发布的数据显示，按季节性因素调整后的年通胀率从1.7％升至1.8％，正好落在了澳联储先前对2019年通胀率的预测当中。

但连续16个季度的修正后平均通胀率仍低于澳联储2%至3%的目标。这一数据大幅降低澳联储在下个月降息的可能性。

澳元兑美元汇率也小幅走高。

燃料、食品和烟酒是导致通货膨胀率上升的最大原因，分别在去年第四季度上升了4.4％，1.3％和3％。

与2018年相比，这些类别同比增长了2.9％，2.6％和6.5％。

西太银行资深货币策略师表Sean Callow表示：“由于第四季度CPI略高于预期，澳元升幅更大……

西太银行预测GDP的低迷的增长会使得澳央行再四月及八月进行降息。”

安信也表示，疲弱的经济活动和2020年价格压力的缓解，将迫使澳央行最终再次降息。

而11月强劲的零售销售数据、12月失业率的下降以及第四季度通胀率的上升，意味着央行将在一段时间内保持观望。

（ABC News）

澳洲口罩供应紧俏，相关公司受益

BBC报道称，淘宝在1月20日和21日卖出8000万只口罩，并警告卖家不许涨价。

亚马逊平台上的一次性口罩卖家PacingMed和BLBM已经断货。

PacingMed在网页上表示，一次性口罩已经全部卖出，下个月前才能供货。

该公司还提醒消费者不要从其他卖家购货，以避免买到假冒产品。

由于口罩紧俏，口罩生产商股价大涨。

从12月27日至1月24日，在中国生产和销售口罩的加拿大公司Alpha Pro Tech (APT)股价从3.51美元暴涨至6.00美元。

1月27日，APT股价飞涨28%，防护服生产商Lakeland股价飙升17%。

与此类似的是，中国市场最著名的口罩品牌3M市值在12月30日至1月24日之间猛增14亿美元。

在澳大利亚，丛林大火已经导致口罩销量大增。

新型冠状病毒疫情发生后，悉尼的Chemist Warehouse，Bunnings和OfficeWorks口罩基本脱销。

专家提醒，能有效应对丛林大火导致的空气污染的N95-P2口罩，同样有防范新型冠状病毒的功能。

（BBC）

新的易燃外墙包层材料“浮出水面”

根据新州法庭的一项裁决，用作建筑物外墙附件的一款合成木制品易燃，并且不符合建筑法规的消防要求。

这意味着澳大利亚的易燃包层危机可能进一步加剧。

据了解，新州民事和行政法庭裁决认定，开发商Frasers Property和建筑商Taylor Construction Group在悉尼Ryde公寓塔楼项目中使用的Biowood包层不合格。

截至目前，Frasers Property对这一裁决提起了上诉。

如果上诉被驳回，Biowood包层（一种由70％的纸浆木材和23％的聚氯乙烯制成的复合材料）问题将成为公寓和商业建筑业主的困扰。

后者在评估其建筑物的火灾危险性时必须扩大审查的材料范围。

Biowood被广泛用于商业建筑。因为它具有类似木材的外观，并且其耐蚀性比实际木材好得多。

例如，麦当劳在餐馆广泛使用该材料。

迄今，澳大利亚正在进行的审查工作都主要集中在铝复合板和膨胀聚苯乙烯（用于建筑等墙体）构成的建筑物风险上。

Frasers表示，该裁决仅影响了在公寓楼外墙使用Biowood，并且以其他方式（例如阳台或梁底、外部区域的天花板等）使用Biowood时并没有被视为不合规。

（AFN）

NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示，截至本周三，NSW清空率为 93%。

（RealEstate）