“中国买家仍活跃在房产市场！”房产代理商称疫情期间 买房的大多为海外顾客

随着房地产代理商向海外投资者寻求帮助以弥补疫情期间的损失，房地产市场因低迷和澳元的疲软可能向更多外国买家敞开大门。

据realestate报道，近六分之一的房地产代理商报告说，在冠状病毒大流行期间，他们将增加对外国买家的营销，以减少当地需求下降造成的收入损失。

居外网（Juwai.com）的调查显示，代理商还表示，他们预计病毒导致的增长放缓将持续数月，近60%的代理商预计今年的收入将“明显减少”。

此前，开发商皇冠集团(Crown Group)公布，2月底和3月份的计划外房地产销售额为4200万澳元，主要面向的是国际投资者。代理商还报告说，中国大陆买家正在询问价格高达1800万澳元的房产，并让当地的家庭成员代表他们查看这些房产。

（图片来源：realestate）

根据金融投资审查委员会（Financial Investment Review Board）制定的指导方针，外国投资者只能购买一手房产。而联邦政府此前也曾宣布，将对外国投资实施更严格的审查。但财长Josh Frydenberg表示，这不是“冻结投资”，澳大利亚仍将“开放市场”。

拍卖师兼房地产企业家James Pratt说，由于澳元贬值，海外投资者发现澳大利亚的房产价格更便宜，也更有吸引力。他说:“在中国，有些人已克服冠状病毒，他们比澳人更有可能买进。而在澳大利亚，我们正处于高度警戒状态。最重要的是，现在就向海外买家推销是明智之举。这是一种适应环境的方式。在这种情况下，积极扩大你的受众群是有好处的。”

（图片来源：realestate）

Belle Property-Mosman销售主管Mitchell Soineva说，海外的中国买家仍然活跃在市场上，还经常有当地（澳洲）的人帮助他们联系。“我不知道他们是如何转移资金的。但正在发生的一些事情使得更多的中国买家能够在澳大利亚进行交易和消费，”Soineva说。

皇冠集团销售首席运营官Prisca Edwards说，精明的投资者着眼于长远。她表示:“海外买家正利用澳元汇率走低的机会大幅节省开支。对于那些在香港和新加坡持有储蓄的人来说，这个比例可能高达14% ，对于那些在美国持有资金的人来说，这个比例可能高达40% ，具体取决于时机。”

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（Ted）