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房价恐暴跌15%,也无法阻挡中国人涌入澳洲买房?!专家:这些地方最吸引他们(组图)

2020-05-08 来源: DailyMail 原文链接 评论14条

据中国最大的海外房产销售公司Juwai IQI的董事长Georg Chmiel预计,随着逐步“解封”,对于房产投资者来说,澳洲房市将更具吸引力。与此同时,澳洲国民银行表示,明年,悉尼、墨尔本及布里斯班的公寓价格或将出现两位数的下跌。

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受新冠疫情影响,澳洲房市陷入低迷,但Chmiel表示,澳洲总理莫里森成功遏制了疫情的爆发,这将成为房产的一个强劲卖点。

“澳洲已成为一个安全的国家,你的资产能得到保护。现在,该国似乎已经很好地控制住了疫情,这使得它对海外买家更具吸引力。”

在过去的10年时间内,中国一直是澳洲最大的海外房产投资来源国,即便近期的投资有所减少。Chmiel表示,与英美相比,澳洲确诊数及死亡率相对较低,这能鼓励中国人将孩子送到澳洲学习,从而推动房市的发展。

“中国的营销人员已经开始利用澳洲的良好表现,说服那些在英美留学的孩子的父母将目光转向澳洲。”

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随着逐步“解封”,澳洲房市将更具吸引力

据悉,墨尔本被认为是最受亚洲买家欢迎的城市,其次是悉尼及布里斯班,与此同时,澳洲被认为是一个稳定的投资市场。

Chmiel表示,中国买家尤其喜欢靠近学校和大学的房产,“总体而言,中国买家喜欢新房带来的便利,他们更喜欢靠近优质学校和大学的房产,交通、购物、生活都很便利。”

“与此同时,至少有四分之三的中国买家在寻找房价不到100万澳元的房产,询价的中位数也较低,约为61万澳元。”

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与英美相比,澳洲确诊数及死亡率相对较低,这能鼓励中国人将孩子送到澳洲学习,从而推动房市的发展

澳洲外国投资审查委员会(FIFB)于周四表示,在截止2019年6月30日的一年时间内,由于中国限制资本外流,中国对澳洲的新增房产投资下降近50%,减少61亿美元,创七年来新低。

据FIFB的年度报告显示,中国各行业的投资审批金额从2017/18年度的237亿澳元降至2018/19年度的131亿澳元。

对此,Chmiel认为,这一数据比较老旧,并补充道,与2020年前几个月相比,4月来自中国买家的询盘量增加了一倍,与2019年末相比增加了50%。

“这一趋势可能已经扭转,因为中国买家似乎从去年下半年就开始回归。现在,澳洲房市正在缓慢开放,这是一个积极的发展趋势。”

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(图片来源:《每日邮报》)

Chmiel表示,澳洲的印花税也比加拿大和新加坡便宜的多,“与加拿大及温哥华等地20%的印花税相比,8%的税要少得多。”

据澳洲国民银行预计,随着失业率达到自大萧条以来的最高水平,未来12至18个月内,首要城市的房价恐下跌10%-15%。

据预计,悉尼2020年的公寓中位价或暴跌8.8%,明年再跌4%。根据CoreLogic的数据显示,一套公寓的价格或将下跌12.8%,即从99576澳元降至678364澳元。

墨尔本房价预计将受到更大的冲击,公寓中位价今年可能暴跌10%,明年再跌4%。

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(Joy)

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最新评论(14)
豬頭肉
豬頭肉 2020-05-08 回复
你还能指望一个买房子的说什么
auaula
auaula 2020-05-08 回复
你问下国内的朋友现在是什么经济情况吧,哪有人国外买房!再说澳洲天天和中国杠,对国人吸引力不断下降!
Alex
Alex 2020-05-09 回复
全球經濟下滑,中國也不例外 還夠膽騙人抄房 為什麼天天新聞會誤導人去買房 因為現在房子真的少了好多人買。
集佳
集佳 2020-05-09 回复
经历了原油宝等等中国有钱人还有那么多吗
aaronY
aaronY 2020-05-10 回复
快买。 赶紧涨。 涨到天际


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