今日澳财｜维州发放200澳元代金券，鼓励居民州内游；中投公司18.5亿收购悉尼地标半数股权

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。澳大利亚10月的失业率为7％。整体失业数字与大多数经济学家的预期相符，虽然较上个月的6.9％略有上升，但新就业岗位的数量超出了预期。总体参与率（劳动年龄人口在工作或积极寻找工作的比例）从64.9％提升至65.8％。接下来还有更多值得您关注的消息：

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财经资讯

维州发放200澳元代金券

鼓励居民州内旅游

维州政府宣布向当地民众发放120,000张面值为200澳元的代金券，旨在刺激旅游业复苏和区域经济的发展。

据了解，维州居民在当地非首府地区住宿、景点观光或旅游花费满400澳元，则符合领取代金券的资格。

代金券系统的设计将根据旅游组织的意见而最终确定。维州州长Andrews表示，该计划预期将赶在圣诞节假期之前及时落地实施。

他说：“我们希望能在短短几周内启动并实施这项计划。”

据其预计，这些优惠券有助于增加12万人次的旅行。

代金券发放是价值4.65亿澳元的旅游业刺激计划的一部分。维州政府还表示将设立一个1.5亿澳元的区域性旅游投资基金，以支持“基于自然的原住民、艺术和文化、以及美食佳肴的旅游项目”。

近两月延期还贷客户减半

绝大多数客户已渡过难关

作为澳大利亚银行业一个重要的里程碑事件，递延后未恢复还贷的客户人数已经不到30万人，远低于4月份90万人的峰值水平。

澳大利亚银行业协会（ABA）提供的数据显示，过去两个月内，申请递延还款的用户人数大幅下降，自9月底（仍有近56万人未恢复还款）以来，降幅接近50%。

就递延还款金额而言，未恢复还款的总额从超过1800亿澳元降至不到900亿澳元。

澳大利亚银行业协会（ABA）首席执行官安娜·布莱（Anna Bligh）说：“二次延期人数比预期的少，这是一个积极的信号，表明绝大多数客户已经度过了难关。”

不过，值得注意的是，抵押贷款和商业贷款递延分别占未偿还债务的50％，相当于15万笔抵押贷款和15万笔小企业贷款目前仍未有效恢复还款。

即便未来几周欠款人数再次下降、经济出现反弹，估计仍然会有超过20万借款人存在还款问题。

中投公司收购18.5亿悉尼地标半数股权

Grosvenor Place，图/谷歌地图

中国主权财富基金，中国投资有限责任公司（以下简称“中投公司”）斥巨资收购了悉尼地标 Grosvenor广场的半数股权，持股比例进一步上升。

Grosvenor广场估值高达18.5亿澳元。本次交易股权出让方为澳大利亚上市公司Dexus和加拿大CPP Investment Board。出让的50%股权中，Dexus持有37.5%，CPP持有12.5%，出售后带来的总净收入将达9.25亿澳元。交易完成后，中投公司持股比例将增加至75%。剩余的25%权益由Arcadia旗下未上市基金持有。

值得一提的是，交易价较账面价值折让约5%，以反映新冠疫情的影响。不过，考虑到空置和短期租赁风险，折价幅度符合市场预期。

Grosvenor广场位于悉尼CBD北部紧邻环形码头的黄金地块，拥有44层的高级办公空间。出租率为89%，加权平均租期为3.4年。

尽管这笔交易仍需澳大利亚外商投资审查委员会（FIRB）的批准，但是，由于中投公司此前已持有25%的股份，因此不应视为有争议的资产。

Kogan创始人“抢夺”亿元股票期权

电商Kogan今日对其11月18日的声明发表澄清：若周五股东在年度大会上投票批准了创始人Ruslan Kogan和David Shafer购买600万股票期权的申请，董事会将在10天内向二人发行期权，并允许创始人在三年内购买相对应的股份。

随着股价的上升，上述期权对应的股票价格可能将从1.14亿澳元升至2亿澳元。今年六月，Kogan从市场筹集了1亿澳元的资金以提供财务灵活性和扩张其运营，但创始人股票回购的举动，无疑是将之前筹集的资金转为了Kogan和Shafer的个人利益。

Kogan董事会对其股东的不等待遇引起了股东和市场的不满，因此投资者和指数基金持有者没有理由投票支持此回购协议。

澳交所ASX需确保规避其上市规则中的漏洞。其上市文件中10.14条例规定：禁止董事会未经股东批准向内部人发行新股的行为；但10.16中又允许即使未经股东批准，董事会仍可在二级市场上为内部人员购买股票，违背了10.14中对股东权益的保护。

目前，股东们可能通过董事会候选成员Stephen Mayne提出抗议，Stephen主张治理长期现有问题，并增强董事会独立性。