最高上涨28%！墨尔本学区房价持续飙升，涨幅排行榜出炉（组图）

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房地产网站Domain周四公布的《2020学区房报告》显示，尽管受到疫情的经济影响，但家长们仍然竞相在墨尔本各地的首选学区买房，将相应区域房价推得很高。

（图片来源：Domain）

数据显示，全市16个公立学区的房价涨幅超过20%，而在截至10月的12个月里，有超过90个学区的房价以两位数的速度上涨。

涨幅最大的是Melton South区Staughton College学区的房产，上涨了28%。

Mornington Peninsula区的Rosebud Secondary College学区的房价上涨幅度紧随其后，为27.4%。

各学区房价涨幅排名前五的5个校区中，还有3个分别为：Elwood Primary School（27.2%），Albert Park College（25.6%），Eltham East Primary School（25.5%）。

（图片来源：Domain）

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，新数据揭示了墨尔本房价受公立学校学区影响的程度。

她说，全市有75%的小学学区、85%的高中学区房价出现了上涨。

在拥有多所公立学校的大城区，比如墨尔本北部的Preston，过去一年的学区房房价也在上涨。

Preston Primary School学区的房产上涨幅度最大，为15%。

Albert Park College学区的房价也出现了上涨（图片来源：Domain）

Northcote的拍卖师Anthony Lapadula表示，近年来，买家疯狂涌入当地，尤其想买学区房。

“很多人打电话问有没有学区房，97%的买家都是年轻家庭，想在学区买房。”

Coby Hallas和丈夫John Blamey最近在Preston High School学区买了一套房，他们之所以在那里买房，是方便他们的女儿们的高中学习。

与此同时，墨尔本内城区学区房的房产竞拍，更是推高了房价。

Coby Hallas和女儿们（图片来源：Domain）

Albert Park一家房地产公司的主管Peter Zervas说，家长们愿意花更多的钱来买Albert Park College学区的房产，除了教育因素，还有转售价值。

Melton一家房地产公司的主管Ned Nikolic说，虽然很多人去内城区买房，但Melton South的房产因为划算，也吸引了很多买家。

AMP Capital的经济学家Shane Oliver表示，房价的上涨在意料之中。他说，学校是很多家庭买房的首要考虑因素。

（Ruby）

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