悉尼Bellevue Hill – 澳洲媒体大亨“海枯石烂”的地方

前言

上一回华人房产的区域介绍是Vaucluse, 有一位法国朋友看了文章后，惊讶地说，“法国的地名却没留意过，下次得再探Vaucluse 泉”

当接手要介绍Bellevue  Hill的时候 ，又吃惊的发现，这还是一个极具法国“情怀”的地方， 或许思乡更浓，或许更具浪漫色彩。

相信很多人知道Point Piper，但没有听说过 bellevue Hill ，其实他们像是同门师兄，在悉尼豪宅区具有同样的江湖地位，但总是若即若离的关系。

记得有一次在Rose Bay海滩边， 与一位Bellevue的老翁聊过天， 显然他已经在这里居住了几十年。首先他纠正我的发音，Bellevue 是个法语单词，Belle 是pretty的意思，英语 beau-从这而来，Vue 则是英文 View 的语根，加在一起就是“美丽的风景”。发音的时候，第二个e是没必要出声的。

因为难发音，所有“无人”关注Bellevue Hill 吗？这里可是悉尼最贵的豪宅区之一，也是澳洲收入最高的区域之一。

一

更令人惊讶的是澳洲三个传媒大亨几乎都与它有交集。

包括默多克、Fairfax 家族以及Packer家族，这里也是房地产权威媒体Domain与REA“寻根问祖”的地方。

先看默多克家族，他们拥有《澳大利亚人报》、《先驱太阳报》等20多个澳洲本土报纸和网络媒体以及房地产第一权威媒体REA。

默多克 - 澳洲起家的国际媒体大亨

默多克家族对Bellevue Hill 的喜爱超过了其他富豪，其子拉克伦.默多克及妻子莎拉（Sarah Murdoch ）于2009年曾斥资2300万澳元买下Bellevue Hill一栋乔治王朝时期大宅。

默多克家族2009年斥资2300万澳元买下Bellevue Hill的大宅

数年后，在获知隔壁邻居建筑设计师利昂（Leon Norman）及罗伊（Roy Jones）申请加建第3层楼及屋顶露台时，默多克家族采取的行动是花费440万澳元暗地买下这栋房产，以免未来加建工程遮挡自家景观。

默多克的心思是：我的Bellevue Hill, 我做主。

澳洲另一最具传奇色彩的传媒巨鳄当属Fairfax，这里是它的发源地，当然地产传媒Domain 也曾经是Fairfax 的一员。

Fairfax 家族

19世纪，Bellevue Hill是费尔法克斯家族(Fairfax family)的发源地与聚居地 ，他们以当时的Trahlee Road和Ginahgulla Road为基地，逐渐建立起了澳洲费尔法克斯媒体帝国。

Fairfax 家族最兴旺的时候，差不多“包圆”了Bellevue Hill 的大量土地。如今的Fairfax 已经与9号台电视、Domain房地产网站、Stan流媒体服务、《悉尼先驱晨报》和《时代报 the age 》、《澳大利亚金融评论》（Australian Financial Review）等组成了澳洲最大的媒体集团。

澳洲首富矿业女大亨吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart），最垂青就是Fairfax，前些年，她曾将Fairfax据为己有，曾有本书 -- 《吉娜·莱因哈特：世界女首富不为人知的故事》一书中详尽描述了吉娜及其父对Bellevue Hill 的向往，对控制澳洲媒体的野心。

Gina家族一直心仪fairfax

可惜，Fairfax 家更情迷隔壁的Point Piper的超级豪宅。1901年， 家族花费巨资买下Point Piper 距离海滩100米的庄园，并命名Fairwater，其辉煌持续了近半世纪。

Fairwater庄园占地1.121公顷，从New South Head Road一直延伸到Seven Shillings Beach！有人说，这是澳洲最好的历史住宅之一，也是悉尼港最大的私人住宅。

第三个想“霸占”Bellevue Hill 的媒体大亨是Kerry Packer，曾经澳大利亚最富有的商人，皇冠赌场的创始人，又一个澳洲传媒大亨，家族持有第九频道电视台和澳大利亚联合出版社（Australian Consolidated Press）的控制股权。

老派克不像Fairfax 家族，他只对Bellevue Hill 情有独钟，去世之前一直住在这里。

儿子小派克1999年的第一次婚姻，新娘是泳装模特 Jodhi Meares，两人就是在Packer家族的Bellevue Hill豪宅里完的婚。

小派克1999年与Jodhi Meares 在Bellevue Hill豪宅里完婚

或许澳洲媒体人该在Bellevue Park 建个祭坛，纪念那些曾经辉煌的媒体大佬们与寄托一下对未来的盼望。

二

Bellevue Hill受富豪青睐，体现在它是澳洲印花税收入最高的区域，在这个城区购入一套中位价600万元的房子，支付印花税可以在某些城区买一套公寓了。

Bellevue Hill也常常出现在年度全澳最昂贵住宅排行榜中，2008年，历史悠久的安妮女王的豪宅Caerleon卖出了2200万澳元的天价。2009年Victoria Road曾经属于法国领事馆的豪宅，又以2300万澳元售出。

如果Bellevue Hill是一只股票，那一定是一支长牛股，尽管上百年澳洲不断波动及衰退，但是它的价格仍然长期稳定增长。

2020年圣诞节的时候，开发商Chris Sanchez在Bellevue Hill的住宅以1210万澳元的价格拍卖成交，比保留价高出150万澳元，创下该街区新纪录。

这是一个华人的参与者，一轮又一轮出价战后，代表律师加价必带吉祥数字 “8”，最后，终于抱得美人归。

最近的一次成交记录显示，已故地产大亨Bernard Lewis的女儿Shay Lewis Thorp将位于7 Rose Bay Avenue, Bellevue Hill的豪宅以3000万澳元售出。

7 Rose Bay Avenue, Bellevue Hill,图片来源：CoreLogic

该交易为非公开销售，据悉，该豪宅是隔壁豪宅的主人Louise Christie买下的，拥有五室八卫，能将海港景色尽收眼底，该物业此次的成交价格几乎是其2005年$1570万澳元的两倍。

富豪们来到这里，几乎再不会轻易搬离，令市场发售的物业少之又少。有些希望在Bellevue Hill置业富豪，往往要等候多年才能找到心头好。

三

Bellevue Hill距离悉尼CBD以东仅仅5公里，毗邻着Double Bay, Rose Bay, Woollahra 和 Bondi等一众豪宅城区，人口则与上期介绍的Vaucluse 差不多，1万左右的居民。

华人角色更少，只有1.6%的住宅被华人买走， 而华人想融入这个悉尼“最保守的、最欧洲”的Bellevue Hill 则更难。

当然这里读书可以与澳洲顶级富豪或政治名流的子女在一起，或许就是你的同桌，就是默多克家族的一员。

这里有1925年创校的Bellevue Hill公立学校；1893年的私立男校The Scots College ，还有1918年的私立名校Cranbrook School，传媒大享Kerry Packer就是这家学校的毕业生。

私立名校Cranbrook School

Bellevue Hill是悉尼最古老及历史悠久的城区之一，多年的房地产进化，公寓已经占大多数，约占6成左右，尤其在地势较低的区域，独立屋只剩下3成左右。

现时的独立屋中位价已经在600万澳币以上，公寓中位价为120万左右。

周六的悉尼，是房产密集交易的一天，去Bellevue Hill 看看房子，甚至一直是悉尼某些本地人秘而不宣的“假期活动”，看完后永远会感叹一句话，“能住在这里，是一生的梦想”

尾声

黄昏的时候，喜欢爬上Bellevue Hill高企的小山，想起古人有云，“山不在高，有仙则灵”，Bellevue Hill 不就像极了这光景吗。

此刻，点上一支雪茄，眺望远处的悉尼港和Bondi海滩，遐想着曾经发生在Bellevue Hill 那些传奇的过往， 心里只有一个愿望 --  “拥有2023”。