华人自述：买房被坑换家变"噩梦"，含泪求助：起诉卖家有用吗？（组图）

疫情期间大概除了工资，其他都在飞涨！

飞涨的房价压的多少人喘不过气来。一旦买到了问题房，家变"噩梦"！

约克论坛就有网友买房被坑！

含泪求助：房子交易后是否可以起诉卖家

楼主今年买了一个老房子，房子表面看着不错，接手可直接入住，不用装修。当时下了有条件offer，请了验房师（此处有伏笔）。

但是，验房师并不专业，很快检测完，只发现一些小问题。楼主就取消了条件。

交接前去看房时，发现了一些问题，交涉要卖家给一万元，卖家拒绝了。说已经取消了条件。楼主接受并交接了房子。

但是，交接后发现更多也非常严重的问题。比如：

电路完全不符合安省code，有重大火灾隐患，需要全屋rewire；

防水极差，地下室漏水严重，霉菌超标等很多不符合标准的地方；

小地方损坏甚至不能用。如门窗锁都坏了，家里很多老鼠和老鼠洞，管道漏水，冰箱漏水，炉子不工作，淋浴不能用等等。

心力憔悴。

含泪求助：房子交易后是否可以起诉卖家

楼主也是思虑再三，也咨询了律师：基本都说可以告，但是还是要看更多细节，然后就说做进一步调查就需要交retainer了。

但是，律师费毕竟不便宜，楼主怕一旦开始了维权之路也就走上不归路，所以在决定付律师费之前想在这里请教各路大神，希望给出中肯建议。

楼主表示，许多朋友支持他去维权，理由如下：

1.经纪卖自己的房子。卖家就是我的经纪，所以不能推卸责任。我的律师信中可以写到我不但要上庭，并且要去reco投诉她不纰漏房子问题。

2.心理战术。上庭不是法律的较量，是心里较量。我索赔20万，告的目的不是上庭，是庭下拿到赔偿。对方既然是经纪就多一个concern。很可能不愿意接受reco调查就会赔偿我十万元。

3.社会价值。太多买家像我一样怕麻烦不愿意生事，就认了。导致很多卖家都不纰漏问题，卖出去万事大吉。

但是，也有朋友不支持（包括一个从事法律工作的朋友），理由也很心酸：

1. 条件不足。房子买之前就那样，没动过也没人干扰我找esa等专业机构做检测，是我自己没有严格审核。

2. 流程时间久。官司可能要持续若干年，对我的生活，心理影响巨大。十万也不算多，接受了就好了，就当房子买贵了十万。

3 开销大。律师不会告诉我希望是不是大，只会说有可能赢。一小时律师费500，我就要一直被收钱。如果我输了对方还要反告我。我要支付双方律师费。并且告之前要请各种机构再来做检测作为证据。收费都很多。所有的修缮也要有invoice，加收13%税费。

有网友抱团，遇到类似的坑。

许多网友表示不支持起诉，因为验房且取消条款了。费事费力还讨不了好。

很多人觉得，应该先告验房师

但是，楼主表示：是综合验房师，有免责条款。

即便很多律师表示可以告，但是网友提醒：小心律师的坑。

还有网友总结起了经验。

这里小编只能提醒大家，买房的时候一定要对房屋进行全面的检查，否则买回来的房子有其它问题的话反而要花更大的价钱去修整那就太得不偿失了啊！

对此，你怎么看呢？