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疫情影响人口,维州或为澳洲重开国境最大受益者(组图)

2022-01-10 来源: 明明房产分公司 原文链接 评论3条

新冠封锁对澳洲移民造成了深远的影响。在截至2021年6月的12个月里,离开澳洲的人比移民到澳洲的人多 97,077人。然而随着国境的逐步开放,海外移民政策的放松,维州可能会成为疫情后海外移民潮中最受益的地区。

疫情中,流失的人口

当我们观察海外移民趋势时,长期以来,新州和维州一直是澳洲移民的主要受益者,长期平均约占所有净海外移民的三分之二。

随着国际边界自2020年3月起关闭,维州的封锁延长,人口第二多的维州居民流失量超过任何其他州或领地。

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在截至6月的12个月内,全澳净移民流失97,077人,其中60%(即58,565人)来自维州,而新州为20,631人(占总数的21.5%)和15,880人(占总数的16.4%)来自昆州。

但似乎新州的净海外移民下降幅度比预期的要温和得多,这可能反映了与维州相比,许多外籍人士已经返回并在新州定居。

不仅仅是维州的净海外移民效应,还有人们从维州转移到其他地区。

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在截至6月的12个月内,离开维州前往其他州的人数比抵达的人数多21,342人,而新州减少了20,631人,而昆士兰州增加了37,689人,南澳增加了808人,西澳增加了4,365人。

海外移民的回归

随着澳洲现在已经解除封锁并拥有世界上最高的疫苗接种率之一,随着各州重新开放,我们将开始看到海外移民返回澳洲。

对新州和维州等其他教育大州来说,重要的是,国际学生也将返回,他们是海外移民的重要来源。

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教育、技能和就业部的数据发现,2019-20年,来自海外的高等教育总入学人数中有36.7%来自新州(153,545),33.9%来自维州(141,703)。

联邦政府最近发布的年中经济和财政展望预测2021-2022年海外净移民人数为-41,000人(上一财政年度为-97,077 人),2022-23年为180,000人,2023-24年为213,000人,2024-25年为235,000人。

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净海外移民的复苏不会很快,但有理由相信维州(主要是墨尔本)将成为未来几年净海外移民增长的主要受益者。

墨尔本十年中有六年都是世界上最宜居的城市。虽然它在封锁中失去了光芒,失去了CBD以及文化艺术和活动的首要地位,但显然这些事情都将在之后逐渐恢复。

此外,在大流行之前,维州一直保持着强劲的州际净移民率。

随着各州重新开放,可以合理预期虽然净州际移民可能不会达到之前的高点,但会从现在开始回升。

房价可负担的改善

维州移民人数可能增加的另一个驱动因素是,自大流行以来(定义为2020年2月至2021年11月)的房地产价格增长在墨尔本最为疲软,这可能是由于封锁时间延长所致。

在此期间,墨尔本的房价上涨了15.1%,而悉尼上涨了 25.27%,布里斯班上涨了28.43%,阿德莱德上涨了23.21%,珀斯上涨了13.06%,霍巴特上涨了28.08%,达尔文上涨了14.71% ,堪培拉也上涨了24.94%。

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相对于其他首府城市,较弱的价格增长确实导致可负担性的改善。从国际和国内的角度来看,这可能使移民到维州比移民到澳洲其他地方更具吸引力—尤其是与悉尼相比。

如果是年轻家庭,寻找独立式住宅房屋和土地,而墨尔本以舒适的生活环境,比悉尼更低的成本提供这些优势。

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最新评论(3)
天天骂土共有卵用
天天骂土共有卵用 2022-01-11 回复
来澳洲 中毒吗
TS印记
TS印记 2022-01-11 回复
不知道说给谁听,这种鬼话!
fnckChine
fnckChine 2022-01-10 回复
放屁我820都還無法回澳洲,真的夠了,爛透了


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