西悉尼面对社会保障用房危机，短缺近3万套加剧买房租房压力（组图）

据realestate报道，西悉尼的社会保障房和经济适用房的水平未能跟上需求，使弱势群体面临无家可归的风险。

由西悉尼领导对话委托的一份报告发现，社会保障房和经济适用房的供应跟不上需求，并加剧了住房和租金压力上升的影响。

报告发现，仅在新州，就有超过50,000户家庭在等待社会住房。到2036年，新州预计将出现316,700套经济适用房短缺，仅西悉尼地区就短缺28,200套。

澳大利亚新州最大的社区住房供应商之一Link Wentworth试图利用这份报告来强调除了社会保障房和经济适用房之外，更强有力的政府住房政策所带来的好处。

西悉尼房产市场（图片来源：realestate）

根据Link Wentworth首席执行官Andrew McAnulty的说法，在2022年联邦大选之前，迫切需要制定经济适用房政策。

“通过与政府和私营部门合作，Link Wentworth和其他CHP具备良好的能力，可以提供基本的必需品，如住所和社区意识，”McAnulty说。

“我们还特别关注越来越多的女性面临无家可归的风险。单身老年妇女是无家可归者增长最快的群体之一，遭受家庭暴力的妇女也没有足够的经济适用房。这是一个需要紧急关注、改革和资助的情况。”

周四在Penrith举行的公共论坛辩论

该报告的发布恰逢周四在Penrith举行的公共论坛辩论，演讲者包括来自两大政党的政界人士。

新州工党水、住房和无家可归者影子厅长Rose Jackson来说，她从不同年龄段的人那里听说过他们在经济适用房方面遇到的困难。

“普通人感到被拒之门外，这包括全职工人，即使他们的工资加起来也买不起房。那些失业的妇女，她们试图搬入住房委员会从未收到回音。”

辩论还听取了新州自由党立法委员会成员的发言，他详细谈到了州政府在解决住房负担能力时面临的政策挑战。

Mallard承认悉尼负担得起的土地数量正在减少，但他不愿将该州目前的局势称为危机。

“公共住房在为我们的社会，特别是在西悉尼提供短期和长期住房方面发挥着非常重要的作用。”

Rose Jackson

“最近，我们发现需要考虑新的外部因素。气候变化对土地利用模式的影响，我们最近在火灾和洪水中看到了这一点，也很清楚要求加息的声音不断，这将对房主施加压力并限制获得住房的机会。”

尽管负担能力和社会住房面临挑战，但对西悉尼居民来说还是有一些好消息。

买方机构InvestorKit发现，西悉尼地区是澳大利亚最大的经济城市之一。

在其最新的市场压力审查报告中，InvestorKit分析了当地经济，以整理出全国表现最佳和快速复苏的经济体及其房地产市场的前十名。

InvestorKit创始人兼研究负责人Arjun Paliwal表示，该报告审查了与多样性、人口、失业率、就业、建筑项目和房地产市场趋势相关的数据，以制作出该列表。

Arjun Paliwal

“西悉尼很容易成为澳大利亚最大和最强大的经济体之一，拥有超过1080亿澳元的建筑项目和近200万人口，”Paliwal说。

“我们看到人口结构发生变化，以及更多的高收入工作进入该地区，从而在长期内造成可负担性的转变。”

（Carol）