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悉尼房市或已触底,清盘率上升!但专家直言:还要跌11%(图)

2023-02-14 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论1条

新年销售市场开局强劲,这并不完全出乎意料,因为这是典型的季节性事件。现在说市场将保持弹性还为时过早,但澳洲房地产经纪人几乎一致认为,今年的开局比2022年结束时更强劲。

据《每日电讯报》报道,今年年初的乐观情绪忽略了主导头条新闻的预测逆风。但有新的观点认为,市场触底的时间可能会比预期更早到来。BresicWhitney集团报告说,今年1月有4457个团体看房,比去年1月要多,是去年12月的10倍。

悉尼房市或已触底,清盘率上升!但专家直言:还要跌11%(图) - 1

(图片来源:《每日电讯报》)

悉尼拍卖清盘率基准是另一个新出现的乐观迹象,2月份的成功率是60%,比去年12月的50%有所提高。不过PropTrack数据显示,即使是在疫情期间,2月的清盘率也总是超过12月。去年这个时候,拍卖清算率为69%,比2021年12月的60%有所提高。

BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn肯定了早期的迹象是“有希望的”。他表示,悉尼已经度过了最糟糕的市场逆风期,进入一个更稳定的环境。虽然加息的影响还在,但最大的现实问题是房源供应。

本周,Ray White Research计算出悉尼今年新增8000个房源,比去年下降了42%。潜在的卖家似乎准备等待价格平静期结束。尽管市场的实际情况如此,但经济学家对2023年价格大幅下降的预测仍然存在。

本周,PropTrack的Cameron Kusher预测悉尼房价今年将下跌8%至11%,调整了他之前9%至12%的下跌预测。但也有不少行家认为,下跌速度已经放缓,市场已经处于或接近触底。

(Gina)

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最新评论(1)
飞雪
飞雪 2023-02-14 回复
触底?😂资本一贯是无差别割韭菜,割到它盆满钵满都还会没完没了!割到天荒地老😂……小老百姓也只能看着吧!


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