最好看的新闻,最实用的信息
11月24日 22.9°C-24.0°C
澳元 : 人民币=4.71
凯恩斯
今日澳洲app下载
登录 注册

澳洲房市低迷期有望结束!专家预测:澳联储还将加息3次(组图)

2023-03-05 来源: SMH 原文链接 评论18条

参与新州大选民调(点击参与),“我们的声音要被听到!” 

《澳洲金融评论报》报道称,澳洲有史以来最严重的房市场低迷可能会在几个月内结束。最新的研究显示,和之前的预测相比,房价会更早企稳。

澳洲房市低迷期有望结束!专家预测:澳联储还将加息3次(组图) - 1

CoreLogic的统计数据显示,自去年5月触顶后,澳洲房价已下跌9.1%。而房价下跌的主要原因,则是澳联储连续数月上调利率。

CoreLogic周三发布的数据显示,澳洲房价在2月份小幅下跌了0.1%。有专家们表示,好于预期的数据更像是“虚假的黎明”,而不是根本性的转变。

但JPMorgan对拍卖会清盘率的分析发现,房价可能会在年中停止下跌。如果这一预测成真,则意味着澳洲房价将从峰值下跌10%。

澳洲房市低迷期有望结束!专家预测:澳联储还将加息3次(组图) - 2

房价与清盘率涨跌趋势(图片来源:《澳洲金融评论报》)

今年1至3月,澳洲的房屋拍卖清盘率有所上涨。过去四周的平均清盘率为64%,而去年12月为54%。

UBS首席经济学家George Tharenou表示,拍卖清盘率的改善从历史上来看,一直是与价格稳定甚至上涨相一致的。

但他预计,将从峰值下跌17%至20%。“澳联储持续加息将进一步降低未来的贷款能力,特别是在APRA加强了3%的住房贷款可服务性缓冲之后。”

澳洲房市低迷期有望结束!专家预测:澳联储还将加息3次(组图) - 3

(图片来源:网络)

Jarden首席经济学家Carlos Cacho则预计,澳洲房价将下跌20%至25%。

Cacho认为,澳联储至少还会再加息3次,加息的累积效应将导致贷款能力下降30%。

Barrenjoey首席经济学家Jo Masters预计,房价短期内不会继续下跌。

“如果价格开始企稳,或者有一个月价格上涨,可能会吸引更多卖家进入市场,挂牌房源增加,这意味着房价在一段时间内会横盘下跌,直到市场变得更加平衡。”

澳洲房市低迷期有望结束!专家预测:澳联储还将加息3次(组图) - 4

(图片来源:网络)

尽管澳联储自5月以来已加息325个基点,但经济学家预测利率还会进一步上升。

市场预测,现金利率将在9月份达到4.2%的峰值。据估计,下周二(3月7日)澳联储董事会议结束后,利率将升至3.6%。

有专家预测,一旦现金利率达到3.85%,澳联储将暂停加息,如果利率进一步升高到4%以上,房价跌幅将超过预期。

(Ming Chen)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(18)
WorldRoyal
WorldRoyal 2023-03-05 回复
还别说不加息,就这个利息横盘一年看看。多少收入造假的几个人抗的住
老拍
老拍 2023-03-06
18年前后,因为对收入造假贷款监管不严,西太被调查。结果发现收入造假人群的毁约率要低于平均。只要管住乱花钱的习惯,对加息的承受能力会很高。
Zhfac
Zhfac 2023-03-06
收入造假是因为有灰色收入,现金收入,不报税的,不代表真的没有这个还款能力,所以造假人群对于加息的承受能力更好
WorldRoyal
WorldRoyal 2023-03-06
之所以收入造假就说明没有那个经济来源否则何必造假。这个就是金融系统巨大的雷。雷曼怎么倒闭的前车之鉴。
courierman
courierman 2023-03-05 回复
意思是:房市低迷马上正式开始了
齹齹
齹齹 2023-03-05 回复
是时候把 不自量力的玩意打出原型了 在怎么加本地人都不会死 特别那些没贷款的
兔肉包
兔肉包 2023-03-05 回复
这个国家出台骗子政客和它的祖先遗传有关。
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-03-05
都是意大利,嘻嘻,里边裤挡
土澳居民kuL0g
土澳居民kuL0g 2023-03-05 回复
😂不加?你美国祖宗同意吗?


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选