华商豪宅挂牌4000万澳元待售（组图）

墨尔本豪宅Avon Court已重新上市，指导价为3800万澳元至4100万澳元。Avon Court以往的所有者包括Richmond足球俱乐部主席Clinton Casey和AutoBarn联合创始人、已故的Garry Dumbrell。

目前的所有者是中国商人Chongqing Du，他于2014年以1980万澳元从Dumbrell手中买下了这处位于蓝筹地带的Shakespeare Grove物业。

Avon Court是一系列进入墨尔本市场的高端豪宅中最近上市的一套，此前Canterbury的Shrublands豪宅以4000万澳元上市，还有传言称已故亿万富翁David Hain的Toorak豪宅即将以4500万澳元的预期价格上市。

2009年，Dumbrell以2025万澳元从Clinton Casey和妻子Leslie手中买下了这处占地4300平方米的豪宅，价格略高。

这位前Richmond 足球俱乐部主席在这处物业上留下了自己的印记，七间浴室其中的一面墙上仍然保留着老虎队优秀球员Jack Dyer的瓷砖画。

这处物业有望刷新Hawthorn住宅的纪录，此前Australia Post前老板Ahmed Fahour将其附近的物业Invergowrie卖给了分析科学和设备公司Trajan Group的联合创始人Angela Tomisich 和 Stephen Tomisich，创下了4050万澳元的纪录。

墨尔本的住宅纪录为8000万澳元，当时加密赌场联合创始人Ed Craven在Toorak的St Georges Road购买了一处破旧的豪宅。

Avon Court共四层，有7个厨房(其中一个有18个座位的铁板烧厨房)和9间卧室，有两个泳池、健身房、桑拿房、保姆宿舍以及可储存4000多瓶酒的酒窖，还有10个车位的车库和两个可欣赏城市景观的屋顶露台。

Kay & Burton的中介Grant Samuel表示，这处物业是“超级娱乐场所”，并特别提到了一个类似电影院的户外屏幕，由9个相连的屏幕组成，可以在泳池边观影。

Samuel说:“能在这条街上拥有如此大规模的土地，即使不是墨尔本，也肯定是在Hawthorn极为难得的。”

这并不是这处物业第一次上市，在Du拥有这处房产期间，也有过几次公开和场外销售活动。

该物业曾在2017年、2020年和2021年被中介RT Edgar和Marshall White挂牌出售过，指导价在3800万澳元至5000万澳元之间。

据了解，已经有人给出了接近指导价的报价;然而，该物业未成交，并以3800万至4100万澳元的指导价回归市场。

目前的卖家中介Samuel对这一次达成交易的前景持乐观态度，他指出，有亮点的高端物业供应紧张，加上1月初边境开放后，中国买家最近涌入。

Nicole Jacobs Property的买家中介Nicole Jacobs表示，虽然价格肯定“很高”，但在墨尔本的高端市场，这个价格是可以达到的，她认为，“大多数现金买家”不受加息的限制。

Jacobs说:“如果参考Toorak的一些物业售价已经高达8000万澳元，基本上是按最低价格出售的，那么一个绝佳区域的这套占地一英亩的物业的指导价实际上是可以实现的。会有一百多人看房吗?可能不会。但这个水平的有资本的买家还是有一些的。”

Avon Court、Shrublands、Hains的遗产物业是否会以4000多万澳元成交仍然是个未知数。