2023年海外对澳洲房产市场关注度大盘点！（组图）

海外对澳州房地产的兴趣达到了历史最高水平，因为移民达到了三年来的最高点。

在Realestate网站上，上季度来自海外的购房和租房搜索量创下了自2019年PropTrack记录以来的最高水平。

（数据来源：PropTrack）

过去三个月的租房搜索量比2019年同期增长了34%，而购房搜索量增长了29%。

需求来自哪里

对澳大利亚房地产搜索量最高的国家和地区分别是新西兰、美国、英国、中国大陆、新加坡、香港和印度。

（数据来源：PropTrack）

在过去的两年中，新西兰一直是对澳房地产搜索量最高的国家和地区，租房搜索量比去年同期增长了37.5%，购房搜索量增长了8.8%。

过去12个月，印度的需求大幅增长，搜索购房和租房的增速均快于其他国家和地区。

（数据来源：PropTrack）

中国政府呼吁所有国际学生在1月底返回校园，这一举措推动了来自中国大陆的租房搜索量激增，在2月达到了三年来的最高点。

海外到达量与搜索活动一致

澳大利亚租赁物业的离岸搜索增加，与学生到达数量的急剧增加同步。根据澳大利亚统计局的数据，2月份学生到达量达到了14.2万人，比2022年2月增长了190%。尽管3月的初步数据只有2月的三分之一，但仍比2020年3月高出90%。

然而，香港似乎没有遵循这一趋势，对澳房地产进行租赁的搜索量下降了27.8%，购买的搜索量下降了15.4%。

（数据来源：PropTrack）

最受关注的城区

总体来说，无论是寻找租房还是购房的海外搜索者，都青睐主要首府城市，悉尼和墨尔本位居榜首。

然而，Golden Coast也受到海外买家和租户的喜爱。

（数据来源：PropTrack）

按国家和地区划分的搜索数据，黄金海岸最被来自新西兰、美国和英国的搜索者所青睐。然而，来自中国大陆、香港和印度的搜索者则对Box Hill和Chatswood最感兴趣。

最受欢迎的新开发项目

过去，海外房地产买家历史上更青睐墨尔本和悉尼的新公寓开发项目，其次是Golden Coast。

（数据来源：PropTrack）

然而，在珀斯，Dianella公寓的新开发项目已经引起了来自新西兰、英国和印度的搜索者的兴趣。在过去三个月里，这个物业的海外页面浏览量比第二高的111 Castlereagh在悉尼的列表高了七倍。

展望未来

自PropTrack记录以来，海外房地产买家和租户的搜索量达到历史最高水平，这是未来移民的积极信号。

持有学生或工作签证的到达人数尚未达到疫情前的水平，但他们可能会在未来恢复到正常水平。