澳洲最豪华的公寓项目即将改变悉尼天际线（组图）

在2000年，由伦佐·皮亚诺（Renzo Piano）设计的商业塔楼Aurora Place作为一座时尚高级办公楼在悉尼CBD的皇家植物园边上亮相。现在，将近四分之一个世纪过去了——预计这位普利兹克奖得主建筑师的澳大利亚告别之作——Lendlease的One Sydney Harbour即将完工。

这位85岁的意大利建筑师的作品将为悉尼CBD增添光彩。皮亚诺设计、Lendlease负责的住宅项目正在Barangaroo的西部拔地而起，由三座塔楼组成。

澳洲媒体参观了One Sydney Harbour繁忙的施工现场，第一座塔楼即将在明年一月竣工。

这项价值40亿澳元的项目标志着Lendlease首次涉足澳大利亚的豪华住宅领域，不久之后，将会有尚未建成的One Circular Quay紧随其后，该项目已经售出了价值10亿澳元的超过50％的房源。

尽管Crown集团的玻璃塔楼在Barangaroo上方的天空中屹立不倒，但One Sydney Harbour正迅速填补它与Lendlease在2016年竣工的三座商业塔楼之间的空白。

然而，与Crown不同，One Sydney Harbour的顶层公寓在2019年已经售罄，一位未透露姓名的买家支付了超过1.4亿澳元，以确保其位于Residences One顶层的三层复式顶层公寓和次顶层公寓。

尽管该项目受到了一些批评——主要集中在规模和遮挡方面的担忧——但迅猛的销售情况表明，Lendlease进军豪华住宅市场正满足积压的购房需求。

在所有三座塔楼中，799个住宅中已有超过90%售出——它们分别是Residences One（72层）、Residences Two（60层）和Watermans（30层）。

在12月的最新数据更新中，这家建筑和房地产集团表示，它在这三座三角形塔楼上已经实现了超过37亿澳元的销售额。

Lendlease对于即将入住的居民保持沉默（这个谜团将保留到明年解决），但买家中介Stephen Smith表示，他对90%的买家是本地人并不感到惊讶。

Smith说：“绝大多数是东部和北岸的退休购房者。“但如今西部郊区也有很多富裕人士。”

“他们（Lendlease）首次在2019年末提出这个项目，然后我们遇到了COVID，所以我认为这里面有很大一部分是退休购房者。国际市场几乎被关闭了。”

在大萧条期间，Hickson Road被称为“饥饿的一英里”，因为数百名男子在码头四处寻找工作。如今，人们更有可能在港口区域穿着Jimmy Choos而不是Blundstones，蓝领工人早已转变为白领。

Clare Smyth是一位米其林星级英国厨师，曾为哈里王子和梅根于2018年的婚礼提供餐饮服务。他认为，One Sydney Harbour的销售成功要归功于城市西部港口的设施迅速改善。

他说：“在过去的10年里，它真的重新塑造了这个城市。” “我认为作为一个地区，它越来越好。”

他指出了项目与Headland Park、与The Rocks和Dawes Point等历史区域的距离，以及可以从Barangaroo直接步行到Mrs Macquarie's Chair。

他说：“生活在城市已经变得更加主流和可接受，这表明悉尼正在成为像纽约、伦敦和香港这样的全球城市。”

“Crown以其宏伟的世界级建筑为先锋。现在看来，豪华领域中的任何新建筑都在销售。”

顶层公寓的1.4亿澳元交易价表明One Sydney Harbour的价格是澳洲最高的，类似的交易还包括第二座塔楼Residences Two顶层公寓的5200万澳元。

对于少数尚未售出的公寓，单卧室的价格从150万澳元起，带停车位的两居室价格从299万澳元起，带停车位的三居室价格从470万澳元起。