堪培拉清盘率稳步提升！多个区拍卖创纪录，房价中位数揭晓成焦点（组图）

堪培拉的房地产市场正在走出低谷，房价屡创新高，清盘率也在不断上升。

上周末，在45%至50%之间徘徊了数周之后，清盘率上升至65%的健康水平。

堪培拉南部地区的房产备受关注，竞争激烈，价格居高不下。

然而，高档房产仍在不断刷新基准，随着多处高档房产的上市，预计这种情况还将持续。

上周，位于Hawker的Marrakai Street 8 号、占地面积为 1887 平方米、拥有五间卧室的宽敞家庭住宅在拍卖会上拍出了 298 万澳元的高价。

Luton Properties 公司的Richard Luton说，该公司上次以 2021 年 204 万澳元的价格售出同一房产，当时也创下了纪录。

他说：“Marrakai  Street是这个区最抢手的地址之一，买家一般都来自同一地区。”

Luton还以 666 万澳元的价格促成了Red Hill的Moresby Street 4 号一栋占地 3402 平方米的四居室景观住宅的成交，成为今年的最高价的房屋之一。

在其他地区，位于Farrer的Hawkesbury Crescent 137 号、占地面积为 1464 平方米、拥有五间卧室的住宅拍出了 285 万澳元的创纪录价格。

Luton补充说，市场表现依然良好。“利率仍然不高，许多买家都买得起房产。”

Luton 预计下个月房价将再创新高。位于Curtin的Boucaut Place 15 号的五卧室四浴室住宅有望成为该地区的新基准。

同样，Blackshaw Manuka 的 Mario Sanfrancesco 说，春天已经来临，随着优质房产供应的增加，清盘率也在上升。

Sanfrancesco 今年也有房产创下了价格纪录，其中包括位于Lyons的Scottsdale Street 38 号的独特四居室住宅，5 月份以 282.5 万澳元售出。

他说：“我们期待位于Kingston的 Honeysett View 405/45 号 Sapphire 开发项目的三层顶层公寓能创下新纪录。”

“该楼盘共有六套顶层公寓，之前的成交价为 400 万澳元。这栋顶层公寓是皇冠上的明珠，由一栋顶层公寓和两栋次顶层公寓合并而成。堪培拉没有这样的房子，所以我们期待着这套五居室住宅的高价，它还配有一个八车位的车库。”

Domain House Price Report 将于下周发布，堪培拉整体房价中位数是否发生变化将成为各方关注的焦点。上一份报告显示，2023 年 6 月季度的房价中位数为 1,034,057 澳元，比 2022 年 6 月的峰值下降了 11.9%。