新州政府绝密文件曝光！多地将全面大开发，房价地价要猛涨，华人区上榜！房产市场要更火爆（组图）

近一段时间，因为加息的不稳定，很多人对澳洲房产市场的前景看法不一，总结起来就是一句话，大家预测明年澳洲房产喜忧参半！

有人认为房价不会受影响会继续飙升，有专家则看衰房产市场的未来发展，认为房价明年会暴跌。

直到蕞新数据出炉，大家才发现，明年澳洲的房产市场，似乎还是一片坦途，而且很多地区将迎来大开发，华人区也上榜！

就连投资者也可能越来越多涌入！

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澳洲房产市场前景大好

各首府需求最高地区公布

之前之所有专家预测明年澳洲房产市场可能不会继续上涨甚至会陷入低迷，主要是担忧澳联储继续加息。

好消息是，因为通货膨胀率没有进一步飙升，反而下跌到了4.9%，澳联储12月份不再加息，之后可能也不一定会继续加息。

虽然4.35%的官方现金利率仍然处在高点，但至少家庭承受的压力不会进一步增加，明年澳联储可能考虑降息。

再看实际数据，事实证明，澳洲各个首府城市房产市场都在持续繁荣，部分地区需求量在急剧飙升。

有机构统计了过去一年时间里，澳洲各个首府城市最受欢迎的地区！

悉尼：CLOVELLY

CLOVELLY位于悉尼东南部，一个沿海地区，距离市区只有8公里的距离。地理位置绝佳，风景绝美。

作为一个老牌的富人区，这里的生活设施完善，交通便利，成了很多人疯抢的主要购房地。

今年这里的房价直接上涨了3.6%，明年可能涨幅会更高！

墨尔本：HAMPTON EAST

HAMPTON EAST，位于墨尔本东南部，距离CBD大约14公里的距离。同样也属于滨海地区。

地区发展成熟，环境优越，交通也算发达。

重要的是，这个地区今年才开始需求量大增，房价暂时并没有明显上涨，过去几年时间一直趋于稳定，显然是一个极具投资潜力的地区。

布里斯班：BROOKFIELD

距离布里斯班CBD大概15公里距离，虽然不是非常发达，但土地面积很大，适合追求大户型的家庭。

这里虽然不临海，但适合修建大型豪宅，房价也不算很夸张，也成了不少人的购买首选，正在逐渐变得火热。

澳洲其他首府城市也不断有新的热门地区出现。

还有另一个数据证实，澳洲明年的房产市场可能会非常繁荣。

2024年，澳洲各个地区的房屋租金，可能继续大幅攀升！

澳洲的租赁危机还在持续，因为住房供应量有限，导致租房越来越困难，直接导致租金不断飙升。

各个地区涨幅不一，比如悉尼这样原本租金就比较昂贵的城市，哪怕涨幅不如其他城市，但实际上涨金额只会更高。

而租金市场如此火爆，自然会吸引更多投资者进入，毕竟这是一份不菲的收益。

投资者增加，对新房购买量需求增大，自然而然就会推高房价了。

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政府绝密文件曝光

华人区迎来大开发

为了应对房产危机，澳洲各地政府也都制定了房产开发计划。

就在近日，一份来自于新州政府的绝密发展计划突然被意外曝光，里面就出现了关于房产的一些未来计划。

因为操作失误，悉尼规划部直接在官网将这份发展计划公布了出来。

为了增加悉尼的住房供应，8个重轨和城铁站周边的土地，将在明年11月前进行重新分区。

而另外31个城铁站周边的规划控制也将进行全面调整，修建容积率更高的高层住宅。 

8个被选定用于建造新住宅的区域是Bankstown、Bankstown、Bays West、Bella Vista、Crows Nest、Homebush、Hornsby、Kellyville和Macquarie Park。 

这些地区将会首先修建大量高密度的高层住宅！

可以看到，多个华人区登上了榜单。

这一次大规模开发，有望直接抬高周边的地价和房产价格。

土地价格自然不用说了，既然有大开发，一定会对当地的土地重新规划利用。

房价也好理解，大批投资者就在等待更多新房修建，可以及时入手购买，澳洲的高租金可是让无数投资者眼馋异常！迫不及待想要分上一杯羹。

有了这些高密度建筑，澳洲的租赁危机可能会有所缓解，租金价格或许不会降低。

或许，澳洲房产市场明年真的有更大的发展，果真如此，房价又要涨了...