回顾2023年澳洲房市!房价整体上涨8.1%,最实惠城区公布(图)
澳洲新闻集团1月6日报道称,2023年,澳洲房地产价格上涨了8.1%。
最新的PropTrack报告显示,首府城市房价上涨6.6%,偏远地区上涨2.8%。这一年,独立屋的价格上涨速度略高于单元房,分别为5.6%和5%。
以下是2023年澳洲房地产市场发生的情况。
昆州
昆州表现最强劲的市场的房价上涨了30多万澳元。大布里斯班的平均房价上涨10.45%,飙升至78.3万澳元的创纪录高点。
与此同时,该州表现最佳的32个城区中,单元房或独立屋的年增长率在20%至30%之间。
Ipswich和Logan的城区领涨,因房价过高,买家将网扩大到城市边缘地区,以寻找负担得起的房产。
大布里斯班最实惠的城区:
独立屋:Russell Island,中位价341394澳元
单元房:Kooralbyn,中位价252968澳元
维州
2023年,维州50多个城区的独立屋价格超过了全国平均收入。
墨尔本一些表现最好的城区的中介表示,移民(特别是来自中国和印度的移民)的增加是房价上涨背后的关键因素。
(图片来源:澳洲新闻集团)
PropTrack的季度数据显示,过去12个月里,218个城区的独立屋中位价上涨,占评估值的53%。
墨尔本7个城区的涨幅甚至超过10万澳元,超过了该州91500澳元的平均收入。
表现最好的包括Balwyn,独立屋价格上涨7.36%, Wheelers Hill 上涨6.72%。
大墨尔本最实惠的城区
独立屋:Melton,中位价476811澳元
单元房:Caulfield East,中位价301245澳元
新州
悉尼房地产市场的房价与预测不符,并在2023年稳步上涨,部分地区的涨幅高达150万澳元。
去年,大悉尼的平均住宅价格上涨7.72%,至106.2万澳元,90%以上的城区房价有所上涨。
房价跌幅最大的城区是Central Coast、Baulkham Hills和Hawkesbury地区,这些地区在疫情封锁期间出现了显着增长。
超过40个城区的中位价突破100万澳元,26个城区进入200万澳元行列,12个城区进入300万澳元行列,4个城区突破400万澳元。
南澳
过去的一年里,12个新城区进入了阿德莱德的百万澳元俱乐部。
截至12月,Seacliff、Glenelg North、Glengowrie、Clarence Gardens和North Brighton是12个独立屋中位价达到7位数门槛的城市之一。
Malvern和St Peters的独立屋中位价超过200万澳元,加入了Toorak Gardens的行列,Toorak Gardens是2022年12月唯一一个中位价为200万澳元的城区。
该市目前有64个城区的独立屋中位价超过100万澳元,3个城区的中位价超过200万澳元。
大阿德莱德最实惠的城区:
独立屋:Elizabeth North,中位价291350澳元
单元房:Salisbury,中位价309967澳元
西澳
珀斯的独立屋和单位价值增幅最大,2023年激增12%。
大珀斯最实惠的城区:
独立屋:Medina,中位价307744澳元
单元房:Orelia,中位价176371澳元
北领地
北领地仍然是买房最便宜的首府城市,平均价格为49.6万澳元。
大达尔文最实惠的城区:
房屋:Zuccoli,中位价为395244澳元
单元房:Karama,中位价250069澳元
2024年的房价会有什么变化?
根据最新的PropTrack展望报告,未来一年的价格增长预测显示,2024年全国房价预计将攀升1%至4%。
(Jo)