市场 | 悉尼西部成为首次购房者新宠！房价虽高仍受追捧，房产市场新数据引人注目（组图）

首次置业者青睐悉尼西部

最新数据显示，悉尼的某些区域对于首次置业者来说越来越有吸引力，而一些曾因房价合理而受到追捧的城市，现在对他们来说已经变得遥不可及。

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根据InfoTrack的最新研究，悉尼西部在首次置业者中仍然是炙手可热的地区，2023年最后一个季度，新南威尔士州受欢迎的前十大购房区域中只有一个不在西部。

位于前三名的是相邻的邮政编码区域2145（包括Westmead、Wentworthville、Greystanes）、2170（包括Liverpool、Casula、Prestons）以及2141（包括Lidcombe、Berala、Rookwood）。

Westmead和Liverpool周边区域已经连续数月保持在热门榜单上，而2141邮编区域的崛起则让研究人员感到意外。

InfoTrack财产部门负责人Lee Bailie表示：“包括Berala、Lidcombe、Lidcombe North和Rookwood在内的2141邮编区域，首次入榜就排名第三，这是一个令人瞩目的表现。”

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唯一一个进入热门榜单却不在悉尼西部的是中央海岸的2250邮编区域，涵盖了Gosford、Erina、Mount White、Peats Ridge和Wyoming等地。

其他近期新晋榜单的还包括邮编2747和2760，这些区域共包含15个围绕西悉尼大学的地区，Bailie先生表示这并不出人意料。

他说：“我们看到更多年轻购房者选择在这一地区定居，这是合情合理的，因为这里靠近大学，并且最近还开通了连接M4高速公路的WestConnex隧道延伸部分。”

他还指出：“这也是深谋远虑的规划——选择在主要交通路线和大学等重要设施附近购房，对于学生或城市上班族来说，这是一项明智的投资。”

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首次置业者购买公寓而非独立屋的趋势也日益明显，2023年每个季度选择购买分契式物业的比例都上升了1%。

目前，分契式物业占首次购房者购房比例的49%，而独立屋占47%。

数据还显示，想要在布里斯班寻找价格合理的独立屋的首次置业者将不得不另觅他处。

2023年整年，没有一个布里斯班的地区进入昆士兰州最受欢迎的房屋销售榜单，这表明对于许多首次置业者来说，布里斯班已经不再触手可及了，Bailie先生说。

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他指出：“尽管独立屋是昆士兰州最受欢迎的房产类型，但现实是，在布里斯班购房成本高昂，中位价已经远超700,000澳元。”

“这导致越来越多的人转向在其他地区购房。”

Townville的Kirwan地区在2023年第四季度的房屋销量最高，其次是距离布里斯班北部44公里的城市中心Caboolture。

然而，在公寓生活方面，情况则有所不同，布里斯班的地区占了2023年公寓销售量的一半。

尽管黄金海岸的Surfers Paradise在公寓销售中排名第一，但紧随其后的是South Brisbane、Brisbane City、Newstead、West End和Fortitude Valley等围绕River City中央商务区的地区。