澳洲140年屋龄豪宅要价$2000万！墨尔本掀高端宅热潮（图）

一栋经过精心修复的1882年建造的霍桑东区豪宅，即将成为该郊区首栋售价超过2000万澳币（约新台币4.12亿元）的住宅，预示著今年墨尔本市场高端住宅的热潮。

这栋名为查尔顿（Charlton）的豪宅，拥有14公尺长的游泳池、网球场，以及由著名景观设计师班盖（Paul Bangay）打造的花园，其要价范围为2000万至2200万澳元（约新台币4.5亿元）。目前霍桑东区的价格纪录是由2022年以1950万澳元（约新台币4亿元）售出的16 Harcourt St所创下。

澳洲稀土有限公司（Australian Rare Earths Limited）的董事长巴克尔（Angus Barker）正将查尔顿置于市场上销售。该公司是一家在澳交所上市的勘探和矿业服务公司，专注于从位于维多利亚州与南澳州交界处的矿区中提取电动车、风力涡轮机驱动及家用电器所需的金属。

自1月1日以来，其他上市的高端物件包括位于图拉克的14 Linlithgow Rd四卧室住宅，其价格标签为2100万至2300万澳元（约新台币4.7亿元），以及位于坎特伯雷的115 Mont Albert Rd五卧室住宅，其价格指导为1400万至1500万澳元（约新台币3亿元）。

墨尔本查尔顿豪宅拥有140年屋龄。（图／翻摄RN.au）

查尔顿的房地产经纪人，Kay & Burton的威尔金森（Sam Wilkinson），也在销售坎特伯雷的住宅。威尔金森先生拒绝对查尔顿的业主发表评论，但公共记录显示，位于35 Harcourt St的五卧室住宅属于巴克尔先生。

该3422平方公尺的建筑由著名建筑师贝斯维克（John Beswicke）设计，拥有铅玻璃窗、图书馆、气候控制酒窖、儿童活动区和媒体室。威尔金森先生表示，查尔顿的业主已经修复并翻新了这座住宅，工程于2010年由著名室内设计师雷特尔（Stuart Rattle）、建筑师斯托尔（Craig Stoll）和陈（Lovell Chen）完成。

「它拥有令人印象深刻的外观，真的是一个抢眼的住宅，」威尔金森先生说。

这栋房子是博罗达拉议会遗产区的一部分，包括1 Harcourt St，它在去年被列出，要价范围也为2000万至2200万澳元，是霍桑东价格纪录的另一个竞争者。

顶级买家代理莫雷尔（David Morrell）表示，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的夏季购房季节通常能预示墨尔本蓝筹地区稍后一年的市场走势。然而，由于州政府最近对度假屋和投资物业实施的土地税变化，莫宁顿半岛在12月和1月经历了市场「混乱」，导致大宗交易的缺乏。

莫雷尔先生说：「我们将不得不观察这一趋势如何在靠近墨尔本湾的地区发展。」

霍桑东区的查尔顿豪宅及其他高端房产的上市，正预示著今年墨尔本市场高端住宅的热潮。这些豪宅不仅具有历史价值和独特设计，还配备了各种豪华设施，反映出市场对高端住宅的持续需求；同时，由于政府政策的变化和市场动态，投资者和买家需对房地产市场保持关注，以应对不确定因素。尽管如此，墨尔本高端住宅市场的活跃表明，对于具有独特魅力和价值的物业，买家的兴趣依然强烈，市场前景仍然看好。