售价超建议价$279万， 是中介钓鱼还是买家太喜欢？（组图）

朋友们大家好，我是大悟，欢迎收看本期节目。

因为马上要到复活节了，通常来讲，复活节之前的市场会稍微有点平淡。

上周，悉尼清盘率是65%，我觉得可能这周上拍的物业会更多。

那么我上周是在悉尼上北看房，看了几套印象比较深刻的。

一套是80 Burns rd, Wahroonga，看完之后觉得它的地势、房型、框架、都不错，建议价520万，在昨天也是以5,575,000澳币的价钱卖掉；

（80 Burns rd, Wahroonga）

另外一套印象比较深刻的房子是在Westbrook Avenue，Wahroonga。

我看完它之后，就觉得这个业主应该是非常懂华人，没有什么槽点，户型什么都挺好。来看房子的估计有85%以上都是华人。

房子建议价是6，咱们看看最后能卖到一个什么样的段位。

（41 Westbrook Avenue, Wahroonga)

因为上周有两套房子的拍场卖的非常离谱，所以今天的节目咱们就着重来说一下。

第一套物业位于悉尼上北区Killara，这套房子呢占地是1,083平，内部367平，五房三卫三车位，上周用时34天，以660万澳币的价钱拍场售出。

这套房子是一套单层的物业，后院朝东北，当时的建议价应该是在500万左右。

第二个物业更夸张，其位于下北区Castle Cove。

这套房子占地1,95平，内部126平，三房两卫两车位，也是一套单层的house。

那么上周用时仅仅24天，以904万澳币的价钱拍场售出，建议价呢是625万澳币。

最后我们说一个大单，是位于上东的Centennial Park。

这套house占地是835平，5房7卫7车位，上周用时仅仅15天就以2,280万澳币的价钱拍前售出，而在19年11月买入价钱是800万。

你从这个价钱，也能看出来这个房子是做过翻新的。