专家盘点澳洲“富人思维”，与穷人最明显的区别在这！富豪在疫情期间竟狂买房...（组图）

《每日邮报》4月6日报道，一位财富专家，揭示了富人的六大关键特质，正是这些特质让富裕阶层有别与普通人。

Metropole Property Strategists的总监Michael Yardney认为，富人的思维模式与众不同，他们更愿意冒金融风险，并从失败中吸取教训。

把挑战看作是机遇

他说：“富裕的人具有发展型思维，这就是说，他们把挑战看作是成长的契机，而不是障碍。”

“他们并不害怕失败，反而会从挫折中学习和成长。”

（图片来源：《每日邮报》）

目前，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价都创下了历史新高，澳洲股市也是如此，利率达到了12年来4.35%的最高点。

而所有这些都发生在生活成本危机之中，通胀率依然居高不下。

拥有多种收入来源 

但是，1979年创立了自己的房地产咨询集团并主持播客节目的Yardney说，富人有多种收入来源，可以抵御经济衰退或困难。

他说：“富人不依赖单一的收入来源。”

他们分散投资，创造多种收入来源，即使在经济低迷时期也能继续积累财富。

有长远的眼光

Yardney表示，富人们会有长期的规划，而不是只看重眼前的一时的满足。

他说：“富人会为未来做规划，他们的决策更多是基于长期目标，而不是短期的利益。”

“他们有耐心，并且明白，积累财富是需要时间和持久的努力的。”

他引述了Berkshire Hathaway公司93岁的董事长巴菲特的名言：“股市是一个将金钱从急躁的人手中转移到耐心的人手中的工具。”

与其他投资者合作

Yardney还指出，富人认识到，如果自己的资金不足，可以与其他投资者合作。

Michael Yardney（图片来源：《每日邮报》）

他说：“富人知道如何委派任务，利用他人的技能帮助他们实现目标。”

“他们还懂得通过投资和合作利用他人资金的力量。”

“他们也了解通过投资和合作利用他人的资金的重要性。”

了解税制

Yardney指出，富人也了解税收制度，从房产负扣税到50%的资本利得税折扣。

他说：“他们精通财务，了解货币、税收和法律规则，并利用这些规则为自己谋利。”

投资情况

2020年3月股市暴跌时，那些在新冠疫情期间下注的投资者现在的处境要好得多。

澳洲证券交易所的基准指数S&P/ASX200在过去四年中上涨了63%，本月达到了7847点的历史新高。

（图片来源：《每日邮报》）

根据CoreLogic的数据显示，这比澳洲房地产价格上涨32.5%至765,762澳元更为惊人，在2020年3月至2024年2月期间，房地产投资中位数增加了18.8万澳元。

加密货币也在反弹，比特币上周创下11万澳元的历史新高，自2022年11月创下24,367澳元的低点以来翻了两番，当时的通胀率达到32年来的最高点7.8%。

然而，Yardney的建议主要集中在澳洲首都城市的地区的“投资级”房屋上，这些地方的价格周期的在去年达到最低点。

他说：“我并不是建议你试图预测市场，这实在太难了，而且实际上，你已经错过了在2023年初的价格最低点。”

“但是，如果市场给你这样的机会，为什么不抓住它呢？”

“因此，与其试图淘便宜货，不如专注于在优质地段购买投资级房产，因为这类房产供应紧张，但仍然以相当好的价格出售。”

Yardney指出，2012-23年，净移民人口达到518,000人，创纪录的移民水平为房地产投资提供了机会。

他说：“展望未来，由于我们正在经历创纪录的移民水平，而我们的房屋建设远远不足，需求将在未来一段时间内超过供应。”

“关键是要有20%的首付，并能够获得房贷，以便从房价上涨中获益。”

（Joan）