卖家信心提升,使购房者有了更多选择(组图)
随着卖家信心的持续增长,悉尼充满希望的购房者比一年前有了更多的选择。
新的PropTrack数据显示,悉尼3月份的销售活动有所下降,尽管realestate.com.au上的新房源数量环比下降了16.5%,但待售房源库存水平仍高于去年同期。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示,由于复活节提前,与2月份相比的降幅不足为奇。
“我们知道,复活节前的几周通常是一年中出售房产最繁忙的时候。”
她指出,这一因素比往常更早地启动了复活节前的销售期,这使得2月份的新上市房屋数量达到了十多年来的最高水平。
“很多人选择在一年中的那个时候去度假,不仅是公共假期,还有学校假期,所以销售活动大幅减少。”
尽管交易活动水平下跌,但悉尼是全国唯一一个3月份新上市房屋数量较上年同期增加的市场。
Flaherty表示:“这很有意思,实际上代表这是在悉尼买房的好时机。”
realestate.com.au上的新房源比2023年3月高出1.3%,而总房源同比增长8.8%。
她表示:“尽管复活节比去年来得早,但我们的上市水平仍同比上升,这表明市场上的人比一年前多得多。”
“我们看到买家和卖家的信心都在恢复,而且往往是同步的,因为如果有人在卖房子,他们通常也在考虑买房子。”
在新南威尔士州偏远地区,3月份的销售活动放缓,新上市的房屋数量比2月份减少了4.6%,比2023年3月减少了3.4%。
“与两年前竞争非常激烈的时候相比,我们确实看到了(新南威尔士州偏远地区)市场的降温。”
“我们看到新上市房屋数量出现相对温和的下降,这一事实表明,现在是在新南威尔士州偏远地区买房的好时机,”Flaherty表示。
新南威尔士州偏远地区的房源总量环比增长1%,与2023年3月相比增长14.1%。
“同比涨幅如此之高,意味着上市房产的销售速度不如一年前那么快。”
Flaherty表示,考虑到去年的大幅下降,新南威尔士州偏远地区和悉尼地区的房源每年都在上涨,这令人鼓舞。
她表示:“人们非常有信心,在购买时不再那么犹豫了,他们更加确信自己的贷款还款情况会很好,这有助于经济复苏。”
“在今年余下的时间里,如果我们看到利率下降,这将对房地产市场产生什么影响,这将是一件有趣的事情。”