48小时售罄！西澳房屋供不应求，房价狂涨11.4%，买家竞相抢购

据《WAtoday》6月20日报道，Margaret River一处住宅区预售推出的地块在 48 小时内售罄，这再次表明西澳的住宅供不应求。

Goldfields 总监 Gareth Wilson 表示，其 Spindrift 房地产创下的销售记录和买家咨询，推动了另一次提前发售。

他说，该公司现在正考虑提前推出第四次发售，以满足不断飙升的需求。

（图片来源：WAtoday）

“根据 CoreLogic 的数据，截至 3 月的 12 个月内，Margaret River的房屋中位价上涨了 11.4%，其增长速度超过了悉尼、墨尔本和堪培拉等首府城市。”

“Margaret River的空置率创历史新低，仅为 1%，租金飙升 29.8%，工人住房严重短缺，这些都是吸引买家的主要因素。”

此次发布的地块价格从 22.25 万澳元到 24.95 万澳元不等，尽管面积较大，但低于西澳 27.9974 万澳元的平均水平。

根据最新的 UDIA 西澳城市发展指数，西澳地块平均价格为 27.9974 万澳元，面积为 367 平方米。

Spindrift 庄园位于Margaret River以南 3 公里处，占地 47 公顷。

未来的居民 Luke Bridges 说，他被大面积的地块和有竞争力的土地价格所吸引。

他说：“每个地块都感觉很独特，而不是随处可见的千篇一律的标准做法。”

“我和我的家人期待着，在一个地区社区拥有自己的家所带来的自由。”

“我们迫不及待地想享受Margaret River的海滩、散步和与邻居相处的生活方式。”

CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，区域住房价值和租金的增长创下历史新高，西澳拥有海岸线上一些表现最好的区域市场。

她说：“西澳这些地区的经济活动多种多样，包括农业、旅游、港口和采矿业，这些都将有助于这些市场的强劲发展，同时这些地区的州际移民水平较高、相对负担得起且供应水平较低。”

根据 REIWA 的最新数据，西南地区二手房屋的销售活动也很强劲，Bunbury成为 2024 年 3 月季度表现最好的区域中心。

其房屋中位价从 12 月季度的 46万澳元上涨 5.9% 至 48.7澳元。

REIWA 总裁 Joe White 表示，各个价位的房屋交易都很活跃，但 60万澳元左右的房屋市场竞争尤其激烈。

他说：“Bunbury 吸引了众多买家的兴趣，包括东海岸投资者、希望退出租赁市场的首次购房者以及来自珀斯或其他地区中心寻求改变生活方式的人们。”

“我们的成员预计冬季不会放缓，并预测下一季度将出现强劲增长。”

八个区域中心在本季度录得价格增长。Karratha是唯一一个房价中位数下降的区域中心。

每年，Port Hedland的房价涨幅最高，房价中位数上涨 15.5％，达到 54 万澳元。

Bunbury是该州表现第二好的地区，全年涨幅达 14.6%，其次是Busselton（11.1%）和Albany（7.4%）。

（Victly）