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新州这一宝地年收益率高达9%?华人投资者哄抢的“包租公躺赚”机会曝光!

1个月前 来源: 华人找房 评论7条

近年来,悉尼和墨尔本一直是房地产投资者的首选,然而现在,一个极具潜力的市场正迅速崛起,成为“华人投资者的秘密宝藏”——新州维州交界重镇Albury。这个名字可能对很多人来说有些陌生,但别着急,接下来你会发现它隐藏的投资机会比你想象的还要震撼!


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数据支撑的投资机会


根据Your Investment Property的最新数据显示,Albury在截至12个月内,房产中位价增长率高达8.77% ,而悉尼CBD情人港的热门区域Pyrmont也不过3.94% 。更令人不可思议的是,过去五年,Albury的房产中位价涨幅已高达50% 。几年前在Albury投资的人,已经在慢慢数钱了。难道这座小城有着不可告人的"投资密码" ?

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抢手的高回报独栋别墅 ——真正的“房产印钞机”


近期,这种投资机会已经浮出水面,一处Albury的特殊物业正在火速吸引精明投资者疯狂竞价——这是一栋允许多个租客同时入住的独栋别墅。请注意,尽管市场称它为“寄宿公寓”,但实际上它是一套少见的独栋别墅,不仅空间大、隐私性强,还能为投资者带来远超普通别墅3-5倍的租金回报 !

新州这一宝地年收益率高达9%?华人投资者哄抢的“包租公躺赚”机会曝光! - 3新州这一宝地年收益率高达9%?华人投资者哄抢的“包租公躺赚”机会曝光! - 4


回到数据,该物业每年租金高达148,720澳元 ,每周租金为约3,080澳元 ,令人惊讶的是,它的指导价仅为135万澳元 。这意味着,你只需不到150万澳元 的投入,即可获得9%-10%的年收益率!相比较而言,如果你选择在悉尼投资一套每周租金达到3,080澳元的住宅房产,投资金额恐怕高达400万澳元 。显而易见,Albury不仅让你花小钱办大事,回报率也更为优厚,堪称“房产印钞机”!

更多税务优惠,躺赚模式升级


除此之外,Albury的这栋独栋别墅还享受少见的双重税务优惠。首先,该物业享有政府提供的土地税豁免政策——每年这将为你省下大笔费用。其次,对于海外投资者而言,这个物业还能免除海外买家印花税 。这些一系列优惠政策使得整体投资成本比你在墨尔本、悉尼等大城市的房产投资更加有竞争力。

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这种低风险、高回报 的投资项目无疑对任何考虑澳洲房产的人都是双手捧上的香饽饽,忍不住动心。

租赁市场火爆,锁定长期现金流


为什么租赁需求这么旺盛?关键就在于Albury得天独厚的地理位置 。作为新州和维州之间的核心交通枢纽,Albury离悉尼只需1小时飞行时间,而开车到墨尔本也仅需3小时。无论是通勤还是往来的便利,百分百加持了Albury房产在租赁市场的吸引力。


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事实证明,Albury的租赁市场相当火爆,当前物业空置率仅为0.6%至1% ,而悉尼CBD的空置率竟高达5% ,墨尔本CBD也有5.3% 。这不仅能够确保稳定的租金收益,也为房产价格的未来增值提供了坚实的保障。

教育、医疗与生活配套齐全,长租客户有保障


Albury及其邻近的Wodonga不仅拥有低空置率,还具备丰富的教育、医疗及生活资源 ,成为长租市场稳定的强力后盾。当地坐落着两所知名高等学府——查尔斯特大学(Charles Sturt University) 和拉筹伯大学(La Trobe University) ,每年吸引大量国内外学生到此长期居住。除此之外,Albury还配备了三所大型医院,为学生和居民提供了全面的医疗服务保障 ,进一步稳固了租赁市场的长期需求。

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不仅在教育和医疗资源上表现卓越,Albury的生活设施也极为完善。当地共有3家Coles和3家Woolworths超市,外加两家Aldi超市,为居民提供了极大的生活便利。此外,该地区还有5个主要购物中心 ,其中包括人气较高的Myer购物中心 。值得一提的是,待售物业距离Albury市中心及Myer Shopping Center仅1.2公里 ,开车仅需约3分钟 ,交通便捷,购物、生活一应俱全。这样齐全的配套设施为租户提供了安心、方便的生活体验,也为投资者带来了稳定的长租回报。


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抢手的Off Market机会,错过不再


值得一提的是,像这样稀有又优质的高回报独栋别墅,在这些紧俏市场中其实多半不会等到正式公开上市 。许多精明的投资客会通过off market渠道直接将其收入囊中。换句话说,这类优质物业还没挂到市场上就已成交的情况屡见不鲜,一不小心,你可能就错过了被称为"现成印钞机"的房产。本地持牌中介全天托管,轻松躺赚投资无忧。

但是这次,你有了一个难得的机会!该物业将于11月02日12:00PM全球公开拍卖,时间宝贵,机会稍纵即逝!有意向的买家可联系Strathfield Partners和Ian Ritchie Real Estate获取更多详细信息,不要错过这一稀有的投资良机!


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Didem Polat

0405 044 297

[email protected]


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Stephanie Pearson

0434 466 200/0473 651 230

[email protected]


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Robert Pignataro

0419 446 641

[email protected]


无论你身处何地,这次拍卖完全不会阻碍你参与投资。通过全球线上拍卖平台,你可以在家轻松举牌,随时随地参与竞拍。整个流程便捷、透明、快速 ,即使你在海外,也可以毫无压力地完成交易。而且,拍卖中还提供了中文服务 ,确保每一个步骤清晰流畅,让投资更加简单无忧。



关键词: 华人找房
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最新评论(7)
Usd
Usd 1个月前 回复
吹吧,骗吧,像中国股市😡
🐯
🐯 1个月前 回复
小镇回报率这么高?买家真是机智,岂不是赚大了
猪在飞飞飞
猪在飞飞飞 1个月前 回复
厉害了👍
猪在飞飞飞
猪在飞飞飞 1个月前
真的吗
土澳居民0o2uJ
土澳居民0o2uJ 1个月前
付费广告软文
警渡人惻
警渡人惻 1个月前 回复
那还有剩吗?都不需要广告了😂
打酱油的
打酱油的 1个月前 回复
房產中介的騙局,買了就被套,如果真有這麼好的事情還用打廣告?中介自己就買了。


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