新西兰东区黄金地段拟建87套联排！华人居民强烈反对：富人区旁的贫民窟...（组图）
半月湾（Half Moon Bay）是奥克兰东区一个热门区域，毗邻海湾，拥有渡轮码头，方便通勤至奥克兰市中心，同时适合休闲娱乐。
由于其环境优美，近年来此地的亚裔、华裔人口有所增长。
然而近几年，此地一个联排开发项目却引发不小的争议。
一些华人住户担心：“该联排开发项目建成后会给社区基建设施带来巨大压力。”
还有网友将其形容为：“富人区旁边的贫民窟。”
01.
奥克兰东区黄金地段
拟建87套联排
据了解，这个联排别墅开发项目由HND HMB Ltd提出。
拟案内容显示，他们计划在3 Pigeon Mountain Rd占地1.4公顷的一块地皮上开发87套联排别墅。
概念图：
目前，该地由慈善机构Stand Tū Māia（Stand for Children）使用。
概念图：
02.
华人居民愤怒：
“富人区里的贫民窟”
对于这个开发项目，不少华人网友在某书平台抒发了不满。
网络示意图：
有位网友指出，上个月他参加了这个项目讨论会，会议是由新西兰交通部长Simoen Brown主持的。
开发项目效果图：
现场来了将近200人，大多数都是Kiwi老者。
网友表示，这个地块的开发商是几组中国人联合而成的，注册地址分别中区西区北岸，当地委员会曾经尝试跟他们沟通这个项目的密度太大对周边社区负面影响非常大。
“这个地块原来是一个特殊学校的。
“现在被规划为87栋联排别墅开发项目。
“在会上，各个社区街道委员会的头头逐一分析此项目的弊端，包括环境，交通，垃圾，污水，学区压力等。
“相信商人逐利无可厚非，买了这个地建新房也是开发商的自由，但最重要的一点是，这个无良的商人明明可以把整体密度降低变成对交通，垃圾，污水等影响都不会很大的项目，就非要建到87栋那么大的一个数目。
“委员会分析这个地块其实最理想的状态是建20-25栋左右的新房，而不是密集小户型的87栋。这才是人们生气的点。”网友说。
该网友还表示：“这种户型的联排别墅，谁买谁冤种。空间狭窄且没车库。最后搞不好会变成公屋被收购.....富人区旁边弄个贫民窟。”
03.
基建、教学、交通
压力过大
整体而言，Half Moon Bay居民们主要担忧该开发项目会给该地区的交通、停车、道路安全和学校带来压力。
规划图当中，联排别墅群的一个出口在Compass Point Way上：
居住在Compass Point Way等邻近街道的居民表示，规划图显示新开发项目的唯一出口将建在他们所在的街道上，而非Pigeon Mountain Rd。
他们担心交通压力会加剧，因为该街道本身是个死胡同，80户居民依赖这条路出行。如果再新增87户，后果不堪设想。
Compass Point Way目前的情况：
图片来源 | RNZ
而且这条道路只有7米宽。
居民还担心停车位不足。
由于Half Moon Bay码头渡轮的使用，许多车辆已经停放在Compass Point Way上，新开发项目将加剧停车难的问题。
居民们指出，狭窄的双向街道将难以满足额外的停车需求。
居住在不远处的Maccleans Rd的居民对当地学校可能面临的压力感到担忧。
居民Audrey Yang指出，该地区的街道一直很拥挤，这可能会影响儿童的安全。
这些学校包括Pigeon Mountain Primary School、Bucklands Beach Intermediate和Macleans College，均受到家长的欢迎但资源有限。
他们表示，学校已经面临资源短缺的问题，如教师压力大、教室不足等。
新开发项目将吸引更多有孩子的家庭，从而给学区带来更大的压力。
资源许可中的规划图：
学校方面也回应说：“如果学生突然增加，则需加盖新教室。但修建教室也需要一定时间。”
Compass Point Way居民协会主席Don Malcolm说：“新开发的联排别墅与该社区的建筑风格并不相符。”
Malcolm在此地居住已有20多年。
Malcolm说：“我们不反对开发，并且对房产开发项目持开放态度，这是一块宝地。
“作为社区居民，我们想反映切实情况。”
概念图：
他指出，现有房屋均按照建筑契约中规定的要求建造到一定的大小，而新开发项目中的房屋密度过高，与Compass Point Way其他地方格格不入。
04.
奥克兰市议会
“项目评估中，不宜发表过多评论”
根据奥克兰市议会提供的信息，截至公众意见提交的截止时间，市议会收到了超过820份有关该开发项目的意见书。
概念图：
奥克兰市议会表示，由于该申请仍在接受评估，因此无法对资源许可申请的细节发表评论。
市议会资源许可负责人James Dowding表示，规划者将撰写一份报告，并在申请经过审查后公开。
该报告将包括提交材料中提出的任何事项。
此后，独立委员将举行听证会，并做出最终决定。
至于开发商方面，他们则没有给出正面回应。
半月湾畔风光佳，渡轮轻渡映晚霞。
华人聚此家园梦，开发项目掀喧哗。
联排别墅八十七，居民忧虑诉心知。
交通拥堵停车难，学区压力隐中疾。
富人区旁贫民影，社区氛围恐失衡。
规建听审何去处？居民静候议会声
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