澳洲成“黑工天堂”，知情人惋惜：“太多韭菜前仆后继”，澳央行降息都无法拯救澳洲房市，业主紧急抛售，房价直降$30万没人要（组图）

澳央行降息都无法拯救澳洲房市！

Jason称，自2023年开始，中文短视频网站上，一些信息对他充满了诱惑。

视频中说，在澳洲送外卖、开滴滴，很简单的事情就能赚到很多钱。

他对李某的视频心存信任，因其本人在视频中亮相，以外卖员身份出镜，“感觉比较可靠。”

与之交流时，他被告知在澳洲做装修“整体比较吃香”。

在李某的鼓励下，Jason决心“放手一搏”，但最终签证钱财两空。

他告诉记者，与其他人沟通和核对信息后，确信李某的签证代办是一场骗局，因为大家递签的“材料一模一样”。

这单损失令他的经济状况雪上加霜，精神状态也受影响。

“背着一身外债时，其实我在他身上看到过一点希望，不过到头来也被骗了。”他懊恼地说，“为自己的无知买单吧。”

孟女士是一名澳洲中介在中国的代理。

她告诉记者，受蒙损者所托组建“李同学拒签维权群”，前后交谈过200多人。

她表示，无法对李某的行为视而不见。“我和他无冤无仇，但诈骗底层（的行为）太恶劣。几十几百人住在一套房子里，亏他想得出来！”（意指大量递签材料中居住地址相同，记者注）

据其了解，蒙损者大部分是国内小个体户，“都是负债还不了，真的走投无路了！”

此外也有一些打工者，以建筑工人居多，因听闻澳洲建筑行业相当赚钱而萌生意向。

孟女士称，“李同学只是冰山一角。”

据其观察，中文社交媒体上，长期活跃着大量以旅游签、学签、商务签等名义，宣传以不合规形式将中国公民送到澳洲工作的“黑中介”。

除此以外，许多送餐员、工地、家政从业者，也都在宣传澳洲高薪打工场景。

在这样的推动下，澳洲被错误描绘，“几乎成了全世界第一的黑工天堂。”

“拉人头、割韭菜，这些签证被诈骗犯们做成了收割底层的非法集资诈骗项目。”

孟女士称，国内这几年经济不景气，失业者比比皆是，很多小个体户负债，甚至破产。

在这种信息攻势下，“国内很多人想去赚钱，要过去改变人生。”

她留意到，特别是建筑工人想方设法赴澳，“给自己定目标，一年100万。”

孟女士告诉记者，她在工作时经常劝返资质不够的申签意向者，但效果不大。“太多韭菜前仆后继，令人痛心，劝也劝不过来。”

“地上放了那么多钱，让他不要捡。他很饿，他没钱，他肯定会捡！诱惑太大了！”

她亦发问，“是否从澳洲源头上、或者国内社交网站的平台方，可以有更多作为？”

澳央行降息都无法拯救澳洲房市！

澳洲各大银行普遍预测，澳央行将在明年降息。然而在澳央行降息之前，澳洲大批业主可能先撑不住了…

最近的统计报道显示，约有一半澳洲家庭因飙升的利率“摇摇欲坠”，处于财务危机的边缘，这意味着数千个挣扎于日常生活的家庭将面临一个艰难的圣诞节。

与此同时，另一个令人担忧的数据也在恶化。

全澳七分之一（相当于46.2万）按揭持有者表示：如果利率维持到2025年2月不变，他们将不得不卖房或申请困难援助。

消费者研究专家Graham Cooke对此发出警告，呼吁进行紧急改革，强调许多家庭的财务状况可能会恶化，迫使他们“濒临危机”。

在紧急储蓄耗尽、澳央行尚未显著降息的情况下，许多人担心他们的生计岌岌可危。

比较网站Finder的最新数据显示，创纪录的47%澳洲家庭正艰难应对还款压力。

与此同时，澳洲购房者数量的减少反映出当前房市的低迷。

PropTrek根据NewsWire的独家数据发现，与十年前相比，拥有房产的澳洲人数量基本没有显著变化。

2021年的人口普查数据与2011年数据相比，29.9%的澳洲人完全拥有住房，而十年前为31%。同时，有按揭的澳洲人比例几乎相同，分别为33.2%和33.3%。

这意味着，目前63.1%的澳洲人拥有住房，而十年前为64.3%。

大批业主抛售，房市低迷，随之而来的就是房价的下跌。

挂牌率持续激增，不降价根本卖不出去，总理也不例外。

就拿澳洲房价最贵，房源最紧张的城市，也是总理投资房所在的悉尼来说，房价连续上涨了两年，在上个月也有所缓解，首次出现下跌，跌幅为0.1%。

根据CoreLogic的数据显示，悉尼10月份的房屋挂牌量比过去五年的平均水平高出13.7%，一些地区的挂牌量大幅上升。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，当挂牌总量高于历史平均水平时，就会影响房价！

与去年和过去五年平均水平相比，总挂牌量的上升反映了市场正在疲软，尤其是在高端市场，房屋销售速度显然不如它们进入市场的速度。

除此之外，房价降持续下跌还很大程度上受到消费者对降低利率的反应的影响。

Owen表示降息可能会提振市场，但如果利率预期已体现在房价中，我们可能仍会看到市场略有下滑。

看来，可能连降息都难拯救澳洲的房产市场了......