至少欠债$1.5亿，澳华人开发商“崩盘”！抛售价值$2亿地块（组图）

《澳洲金融评论报》12月19日报道，墨尔本地产开发商APH Holding因欠下至少1.5亿澳元的债务，现已进入托管程序。

报道指出，APH Holding由华商James Zhang拥有。

为了在墨尔本东部Box Hill和Epworth医院附近建造一个20层高、价值3.2亿澳元的“健康区”，该开发商向私人信贷基金MaxCap贷款，后者是澳洲最大的房地产融资机构之一。

除了MaxCap，APH还向其他私人信贷基金借款，包括最近被新加坡CapitaLand收购的Wingate。

Wingate为APH在Box Hill附近一个包含115套单元房的住宅项目提供了融资。

MaxCap管理着70亿澳元的资金，股东包括纽约上市公司Apollo Global Management，后者在2021年获得了MaxCap 50%的股份。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

MaxCap为APH的“健康区”项目，提供了1.5亿澳元的第一抵押贷款（first mortgage），以及墨尔本东部Forest Hill城区一个价值10亿澳元的办公楼项目提供融资。

在8月时，MaxCap任命KPMG接管拥有Forest Hill地块的APH子公司，但未披露APH在该项目的具体欠款金额。目前，该地块已被挂牌出售。

此外，APH还将价值超过2亿澳元的多个地块投放市场，并放弃了对华人区Box Hill另一块拟建Novotel品牌酒店地块的控制权。该项目已被主要私人信贷公司Metrics Credit Partners收回。

随着APH更广泛的业务进入破产管理程序，Grant Thornton在上周被任命为托管人，该企业预计将进入清算程序。

APH的首席执行官是Johnson Zhang（与James Zhang没有关系），他未对置评请求作出回应。

MaxCap在一份声明中表示：“MaxCap确实拥有由多项资产担保的一级抵押贷款风险，但仍预计能够全额收回贷款。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Box Hill华人居民占当地人口总数的46.6%，华人数量在当地排第一。

（Rayyan）