最新！2024年悉尼房价上涨最快的地区揭晓！华人区也上榜了，有你家么？（组图）

都是澳洲的房价

10年就能翻一番

但最近看来形式可是有一点严峻啊

咱们听“降息”这个饼，已经足足听了快1年了～

专家曾预测2024年利率至少会下调25个基点，但这并没有发生。

一来二去，大家对房市的态度自然也就消沉了下去...

而悲观的消息可不止这一组。最近，悉尼的房价似乎达到了一个转折点。

数据显示，不少区域的房价开始下滑，为计划买房的家庭提供了更多的选择和议价空间。

最新数据显示:

悉尼house的中位价

仅微增0.08%

达到$1,112,000澳元

可以说几乎最近的涨幅整个为0啊，相比今年年初价格的迅猛上涨，如今的市场显得格外平静。

不过，各区域的表现并不均衡。

就独立屋而言，悉尼北区Marsfield的房价涨幅最大，去年飙升了32.9%。紧随其后的是Clovelly、Cabramatta West、Croydon），这三个区的涨幅均超过了20% 。

在华人众多的Burwood和Ashfield区，独立屋价格也分别上涨了17.1%和14.6%。

公寓价格涨幅最大的是Gleb，去年上涨了21.3%，紧随其后的是Matraville，上涨20.1%。 

华人妈妈喜爱的Kogarah和Eastwood，公寓中位价也分别上涨了15.7%和10.8%。

在Inner West和Sutherland Shire等地区，房价出现了1%到4%的下降。

而在Greater Sydney范围内，几乎一半的郊区在过去三个月内录得价格下滑。这种变化对于买家而言是一次可以重新审视选择的机会。

随着春季房源供应量的激增

市场库存达到了六年来的最高点

PropTrack的数据显示，这为买家提供了更丰富的选择，并降低了交易的紧迫感。相比之下，那些定价过高的房产正在面临销售困难，这为购房者带来了更大的议价空间。

例如，知名研究机构SQM Research预测，Sydney的房价在2025年可能会进一步下跌1%至5%，具体幅度将取决于未来利率的调整时间和幅度。

今年早些时候，市场对利率下调的预期曾一度助推房价上涨。

但现在，澳洲主要银行纷纷推迟降息预期，普遍认为降息可能要到2025年中期才会到来。这种变化使得买家在决策时更加谨慎，观望情绪日益浓厚。

在这样一个关键的市场节点，妈妈们一定记得购房需要更加理性规划。

总之呢，买房是大事！妈妈们在做出决定前，不妨多做功课，综合考虑家庭财务状况和市场前景。