“Hamptons风格”“低维护庭院”？澳房产广告潜台词大揭秘（组图）

随着生成式AI在房地产行业的广泛应用，房产广告中的描述变得越来越富有“创造性”，但许多用词却模糊不清，泛泛而谈。

例如，“Hamptons风格”、“空白画布”和“纽约式”阁楼等术语常被用来形容或掩饰房产的实际状况。

（图片来源：RealEstate）

行业人士指出，“空白画布”实际上已成为破旧房子的代名词，意思是如果不进行大规模翻修，几乎无法入住。而任何带有白色元素的房屋都可能被称为“Hamptons”，而“纽约式”往往只是让公寓看起来更时尚的营销术语。

Thomas McGlynn指出，生成式AI的这种措辞风格已对行业造成重大影响。他认为，过度依赖AI生成需要创造性思维的内容，可能导致所有广告看起来都千篇一律，表达不够准确，还容易被误解。

在AI生成的房产广告中，常常会出现相似的词语。例如，“又旧又小”的房子被形容为“迷人”或“有个性”，“采光差”的房子被称为“温馨私密”。

（图片来源：RealEstate）

在realestate.com.au的关键词搜索中，“迷人”被使用了34,000次，而“温馨”也有10,000次。买家代理Michelle May表示，许多广告描述都是“无稽之谈”。

“作为买家代理，我甚至不看这些广告，因为不想被华丽辞藻影响，我主要看照片是否被修过。”

她补充说：“当房子非常普通时，他们会用‘装修者的梦想’或‘发挥你想象’这样的词汇，但实际上，那些房子通常布满霉菌，有的甚至没有屋顶。”

她还指出，广告常常遗漏重要信息，例如房子的尺寸或者房产已经被租赁至2026年。买家代理Cate Bakos对AI生成广告描述的不准确表示担忧。

（图片来源：RealEstate）

以下是一些常见的房地产术语解析：

- 金三角/黄金地段（Golden Triangle / Golden Mile ）：没有明确定义的区域，被认为是最受市场青睐的地方。

- Hamptons风格（Hamptons-style ）：原本是模仿Hamptons白色豪宅，如今多指任何带有白色油漆和浅色木地板的房子。

- 空白画布/装修者的喜悦/翻新者/需要更新（Blank-canvas /Renovators delight / fixer-upper /needs updating ）：可能是不可居住、破旧不堪、布满霉菌，有意购买前请确保能够获得翻修许可。

- 迷人和有个性（Charm and Character）：可能是老旧，需要更新。

- 原始状态（Original condition）：自建成以来未进行过更新或翻新。

- 舒适/温馨/紧凑/古雅（Comfortable / cosy / compact / quaint）：空间狭小，需查看平面布局上的尺寸或向代理咨询。

- 纽约式阁楼（New York loft）：带有工业风或更时尚前卫设计的住宅。

- 便利位置（Convenient location）：可能位于繁忙的街道，靠近嘈杂的铁路或高速公路。

- 充满活力的位置（Vibrant location）：尚未实现社区改造的区域。

- 低维护庭院（Low maintenance yard ）：没有花园或仅有裸露的院子。

（Gina）