澳三居室拍卖无人出价，卖家降价后才成交！中介：这就是现在的市场（图）

在上周六的拍卖会上，Brunswick East一处房产无人真正出价，流拍后卖家在议价中下调底价，最终以169万澳元的价格售出。

这处位于17 Lanark St的三居室房产距离内北区地标Merri Creek、CERES Environment Park和Brunswick Velodrome仅数分钟路程，前后都有葱郁的花园，室内铺着经典硬木地板。

该房产的指导价为157.5万澳元至165万澳元，底价为170万澳元。

上周六，墨尔本共有587套房产参与拍卖，这是其中之一。截至上周六晚，Domain Group录得的初步清盘率为59%。

随着更多结果陆续收集，这一数字很可能继续下调。届时，市场表现将低于代表供需平衡的60%门槛，也说明房价仍在下跌。

Jellis Craig Brunswick销售代理Anthony Monteleone表示，该房产当天有两名注册竞拍者参与拍卖，但他们都没有出价。

拍卖一开始，卖家以160万澳元出价，随后又报出165万澳元，该房产最终流拍。

Monteleone还表示，考虑到房屋的房龄，物业状况“真的非常、非常好”，维护到位，结构也很稳固，他原本其实预计房产会在拍卖现场成交。

他说，买家是一对年轻夫妇，两人此前看过房，却没有注册竞拍。

在Monteleone看来，房产虽然流拍，却在一天内顺利售出，正好反映了当前市场的状态。

“现在交易就是需要多花一点时间，买家决定出手时也比以前更犹豫。”

Monteleone表示，卖家已经在Brunswick East买下土地，正在建造下一套房子。