珀斯38城区首破$100万，这区曾被全城嘲笑，如今明星扎堆（组图）

2026年7月，受珀斯房价大幅上涨推动，西澳今年共有38个城区首次跻身“百万澳元城区”行列，创下历史新高。其中，过去因名字和交通拥堵饱受调侃的Innaloo，如今房价中位数已突破100万澳元，成为珀斯备受追捧的热门居住区。

过去，Innaloo不仅因为名字与英文“厕所（loo）”发音相近，经常成为人们调侃的对象，也长期因交通拥堵而饱受诟病。不少人对它的印象，仅仅是前往Scarborough Beach途中必经的一段堵车路。

但如今，这个曾经不被看好的城区，早已摆脱过去的刻板印象，成为珀斯公认的热门宜居城区之一。

根据西澳房地产协会（REIWA）最新公布的数据，Innaloo房屋价格中位数已达到105.5万澳元，正式跻身珀斯“百万澳元俱乐部”。目前，珀斯约40%的城区房价中位数已达到或超过100万澳元。

今年共有38个城区首次进入“百万澳元俱乐部”，创下历史纪录。

这一变化主要得益于今年第一季度房价的大幅飙升。西澳房地产协会表示，今年1月至3月期间，珀斯房价快速上涨，虽然4月至6月涨势有所放缓，但整体仍保持增长。

目前，全珀斯已有167个城区房屋价格中位数达到或超过100万澳元，占所有城区约四成。

明星扎堆居住，Innaloo身价水涨船高

Innaloo近年来知名度不断提升，也与多位体育明星选择在当地居住有关。

此前，AFL球星Harley Reid和Jason Gillbee曾居住在Innaloo，两人租住的是前西海岸老鹰队球员Luke Shuey名下的一套投资房。

三届奥运会撑杆跳选手Kurtis Marschall也居住在这里。他曾笑称，自己本该去训练，却跑去看房。

此外，电视主持人Rove McManus和网球名将Matt Ebden也经常出现在Innaloo Event Cinemas观看电影首映。

Spudshed创始人Tony Galati也经常现身当地门店，因此居民偶遇他的机会并不少。

英国裔澳洲演员Miriam Margolyes此前在珀斯拍摄《Impossibly Australian》期间，也曾被网友拍到出现在Innaloo的Kmart。

房产中介：过去名字拖后腿，如今早已不是问题

Capital Property Marketing房产中介Jorden Peirce表示，过去，Innaloo这个名字确实影响了不少澳洲东海岸投资者对这里的第一印象。

“以前，不少来自澳洲东海岸的投资者都会因为这个名字而有所顾虑。”

“不过在这一轮房市上涨过程中，这已经完全不是问题了。”

他认为，AFL球员选择居住在这里，也进一步强化了Innaloo作为优质居住区的形象。

“归根结底，真正吸引买家的还是这里的性价比。”

“相比Doubleview和Scarborough等周边城区，买家仍然可以用远低于这些地区的价格，在Innaloo买到现代化住宅，这也是当地需求持续旺盛的重要原因。”

新晋或重返“百万澳元俱乐部”的城区

他还表示，Innaloo距离海滩和市中心都很近，连接主要交通干道，同时毗邻Westfield购物中心和Karrinyup购物中心，生活配套成熟，也是吸引买家的重要优势。

半年新增38个“百万澳元城区”，创历史纪录

西澳房地产协会主席Suzanne Brown表示，短短半年新增38个“百万澳元城区”，令人十分震惊。

“过去几年，进入百万澳元俱乐部的城区数量一直在增加。”

“但此前通常是一整年新增约34个城区，而这一次，仅半年就新增了38个，速度远超以往。”

她表示，这反映出2026年第一季度珀斯房地产市场供应持续紧张。

数据显示，今年第一季度，珀斯房屋价格中位数在短短三个月内上涨了5.3%，今年2月房屋挂牌出售后的中位成交时间更缩短至仅8天。

进入第二季度后，市场热度开始有所回落。

今年4月至6月，珀斯房价涨幅放缓至3.9%。

Suzanne Brown表示，如果市场继续趋于平稳，预计到2027年初再次公布“百万澳元俱乐部”名单时，新增城区数量将明显减少。

多个城区刚刚跨过100万澳元门槛

根据西澳房地产协会公布的数据，Rivervale、Bassendean、Helena Valley、Piara Waters、Stoneville、Treeby和Wilson等城区的房价中位数均刚刚突破100万澳元。

本次首次进入或重新回归“百万澳元俱乐部”的城区包括：

Mardella、Parkerville、Darling Downs、Munster、O’Connor、Landsdale、Jindalee、Bickley、Mahogany Creek、Karragullen、Edgewater、Kalamunda、Lake Coogee、Greenwood、Hazelmere、Warwick、Embleton、Hamersley、Willagee、Bibra Lake、Innaloo、Beeliar、Carramar、Currambine、Karawara、Kinross、Southern River、Gidgegannup、Tapping、Wannanup、Aubin Grove、Boya、Beldon、Quinns Rocks、San Remo和Bassendean。

其中，Embleton表现最为亮眼，截至今年6月的一年内，房屋价格中位数上涨29.9%，达到107.85万澳元，成为所有新晋“百万澳元城区”中涨幅最高的一个。

超过200万澳元城区增至31个

目前，在167个房屋价格中位数超过100万澳元的城区中，已有31个城区房价中位数突破200万澳元。今年又有10个城区首次跻身“200万澳元俱乐部”。

分别为Attadale、Bicton、Daglish、Jolimont、Marmion、North Beach、Rossmoyne、Salter Point、Wembley Downs和West Leederville。

Suzanne Brown表示：“今年年初公布上一份‘百万澳元俱乐部’榜单时，全珀斯只有22个城区房价中位数超过200万澳元，而五年前，这一数字仅有3个。”

与此同时，Oakford则成为今年唯一跌出“200万澳元俱乐部”的城区。

（zhouyu）