墨尔本93%城区房价下跌！这个区却逆势大涨，居全市之首

为了摆脱墨尔本的堵车和都市喧嚣，Murphy一家搬到了Romsey。如今，这个决定也让他们赶上了当地房价的逆势上涨。

Sandra与Paul Murphy，以及15岁的Alex和18岁的Cheyenne，刚刚售出了Romsey的一套房产。该城区是墨尔本房产价值增长最快的地区。图片：Jason Edwards。

Romsey位于墨尔本北部外围。对Murphy一家而言，这里让他们摆脱了城市车流和都市生活的急促节奏。

过去三个月，Romsey成为墨尔本房产价值增长最快的城区。同期，这个维州首府多达93%的城区都出现下跌，Romsey却走出了相反走势。

Sandra和Paul最近顺利卖掉了这一区的另一套房产。得知Romsey避开了全市房价下挫，两人都十分高兴。

Sandra说，很多买家只是想要更大的空间，而Romsey的地块明显宽敞得多。

她表示，一些人仍在寻找Romsey保有的乡村氛围；当地最近开了一家Coles，应该能补充原有的IGA。

此外，Romsey全区只有两处交通灯，而且都是行人过街设施。Sandra说：“所以我能接受。你根本想不到，在墨尔本等一个红绿灯要花多长时间。”

Murphy一家原本住在Bayswater，搬来这里是为了让Alex、Cheyenne和他们那只六岁的贵宾犬Ollie拥有更多乡村生活空间，弥补旧居后院的不足。

夫妻俩喜欢这里离市区不远，需要时仍能进城；但即使为自家的Murphys Plumbing Vic工作，他们大部分时间也在Macedon Ranges及附近活动。

Murphy一家和他们六岁的狗Ollie。图片：Jason Edwards。

Sandra认为，当地房产的性价比不错，因此Romsey成为全市表现最佳的城区并不意外。但她说，看到当地房屋售价达到90万澳元、甚至100万澳元，仍让人觉得不可思议。

Ray White的Joshua Reeves说，Murphy一家属于较早一批因需要更多空间而搬到这里的家庭。

Reeves说，这类家庭买家往往来自自己的泥土屋，想升级的重点未必是房屋本身，而是后院。

他说，很多人搬来后的第一件事就是加建一个棚屋；如果房子本身已有一个不错的棚屋，也会吸引各路买家关注。

“人们想要空间和新鲜空气，也不想每次走到窗边都看见邻居。”

墨尔本逆势上涨的住宅市场

来源：PropTrack 2026年6月AVM