新西兰房价涨幅排行出炉,榜首并非奥克兰(图)
最新数据显示,过去12个月房价涨幅最大的不是奥克兰,而是Mt Ruapehu附近的一个小地方。
据Newshub网站报道,CoreLogic公司周四公布的数据显示,在过去一年里,Ruapehu地区的Manunui房价涨幅最高,飙升了51.8%,涨了$29.5万,附近的Taumarunui排名第二,达到49.4%。
所有中心城市都没有区进入前十名。相反,Ruapehu, Waikato, Gisborne, Tararua和Whanganui涨幅较大。
在奥克兰,过去12个月里,Otara房价上涨最快,涨幅达31.4%。Hamilton的Enderly上涨了30.1%,Tauranga的Greerton上涨了23.2%,惠灵顿的Wainuiomata上涨了35.3%,基督城的Aranui上涨了22.1%,达尼丁的Bradford上涨了21.3%。
新西兰房价中位数最高的区主要在奥克兰。排名第一的是Herne Bay($315.8万),其次是St Marys Bay($278.7万)和Remuera($253.6万)。
(图片来源:Newshub网站)
在其他一些主要城市,房价中位数脱颖而出的包括惠灵顿的Seatoun为$180万,基督城的Fendalton为$136万和Tauranga的Mount Maunganui达到$120万。Hamilton的一个区Harrowfield,中位数突破了$100万大关, Dunedin的Maori Hill的房价也相差不大,达到了$972,500。
房价中位数最低的区大多位于West Coast。房价增长最少的是南地的Wallacetown,仅增长了0.6%。
到目前为止,今年卖得最好一处房产位于奥克兰北岸Takapuna的Audrey Rd16号。这处房产以令人咋舌的$1375万价格成交。
数据还显示,Hargest,Invercargill,Marybank和Nelson的房屋销售速度最快。那里的房屋挂牌时间中位数仅6天。
CoreLogic首席房地产经济师Kelvin Davidson说,今年上半年的房市非常繁忙,但没有什么是永恒的。
他说:“我们一直预计,2021年下半年到2022年期间,销售数量和房价增长都将放缓,特别是现在固定抵押贷款利率或长期抵押贷款利率正在上升,所以一切还在观望中。”
“换句话说,在我们看来,市场现在很可能已经非常接近(或处于)这次上涨的峰值。尽管如此,由于在过去几年里,人口增长总体上超过了房地产供应的增长,我们预计房价会出现一个缓冲,而不是直接下滑。”
(实习:Jessie)