澳洲房租创历史新高(图)
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澳大利亚租金已创历史新高,目前全国平均租金为每周627澳元,迫使租房者进一步向首府城市的远郊迁移。
根据房地产咨询公司核心逻辑(CoreLogic)的最新数据显示,租金增长从2024年年初加速,目前租金比去年同期高出8.5%。
核心逻辑研究主管伊莱扎·欧文(Eliza Owen) 表示,澳大利亚乡镇地区和城市远郊地区的增长最为明显。
“这表明人们不得不搬到更远的地方才能找到承担得起的房源,”她说。
以下是各州和领地首府城市租房市场的现状:
珀斯
租金中位数 $669/周; 同比增长13.6%
房租增长最快的地区是Serpentine-Jarrahdale(19%)、Belmont-Victoria Park(17.8%)以及Armadale和Mundaring(均为 17.2%)。
墨尔本
租金中位数 $589/周;同比增长9.6%。墨尔本的租金年涨幅为9.6%,在所有州首府中位居第二。
Dandenong(16.2%)、Tullamarine-Broadmeadows(14.1%)和Whittlesea-Wallan(14%)地区的租金增幅最高。
阿德莱德
租金中位数 $580/周;同比增长9.1%。
增幅最高的是Salisbury(12.8 %)、Playford(11.4%)和Port Adelaide — East(11.3%)。
悉尼
租金中位数 $770/周;同比增长9.0%。尽管悉尼的租金中位数整体上涨了9%,但该市的一些地区仍低于2023年的峰值。
增长最快的地区是Fairfield(14.8%)、 Blacktown(14.2% )和Campbelltown(13.4%)。
布里斯班
租金中位数 $649/周;同比增长8.5%。
增长最快的郊区是Wynnum-Manly(12.6%)、Capalaba(12.2%)和Sunnybank(11%)。
达尔文
租金中位数 $617/周;同比增长3.5%。
大达尔文地区增幅最高的是Litchfield(5.5%)、Palmerston(4.7%)和达尔文郊区(4.1%)。
堪培拉
租金中位数 $674/周;同比增长1.8%。堪培拉的租金价格在过去七个月里一直在上涨。
增幅最高的是Weston Creek(3.4%)、Tuggeranong(2.8%)和北堪培拉(1.8%)。
霍巴特
租金中位数 $547/周;同比下降0.2%。霍巴特是唯一一个租金价格下降的首府城市。
价格涨幅最高的是Sorell-Dodges Ferry(3.2%)、Brighton(1.5%)和 Hobart North-East(0.5%)。
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